价。并备注：若买受方需要申请购房抵押贷款，买受方应于签订房地产买卖合同后七个工作日内备齐贷款所需资料，向银行申请。银行批准金额不足申请额度 。现有房屋上贷款尚有70万元未归还。以上事实，由上海市房地产登记簿、房地产居间合同、转账凭证、收款收据、贷款合同、借款凭证、证人证言以及当事人陈述等证据证实，本院 ...
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判决，请求二审法院撤销原判，依法改判支持仲崇清一审提出的诉讼请求。[上海市第二中级人民法院二审认为] （其他理由与一审相同）金轩大邸公司的违约行为 登记就认定无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 ...
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人）：某有限公司青浦支行（以下简称某青浦支行） 被告（被上诉人）：上海某房地产开发中心有限公司（以下简称某公司） 【基本案情】 2010年4月13日，肖 纠纷合并审理时，按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。 【法院裁判要旨】 上海市闵行区人民法院经审理认为：某公司逾期交房已 ...
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年7月24日，上海市长宁区人民法院作出（2014）长民三（民）初字第959号民事判决，认定原告与唐某某未能签订房地产买卖合同的原因并不能归责 的内容酌情确定原告支付被告必要费用1000元。被告应返还原告其余钱款。被告上海某某房地产经纪事务所系个人独资企业，被告周某某作为投资人应以个人财产对企业债务承担 ...
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与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市虹口区人民法院于2009 十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民 ...
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华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。裁判结果上海市虹口区人民法院于2009 起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民 ...
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审理时,按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。三、法院裁判主要宗旨：上海市某区人民法院经审理认为:某房地产开发公司逾期交房已超过60 全部贷款,上行青浦支行应当返还岳来军等已偿还的部分贷款及利息。由于按揭贷款合同解除的直接原因在于岳来军等,岳来军等还应当向青浦支行承担损害赔偿 ...
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（利息从原告付款日起至被告退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算），同时按该商品房总价款的10%向原告支付违约金，违约金不足以 。因此，本院对于被告申请中止本案审理的 请求不予采纳。原告与被告签订的《上海市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定， ...
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顾问有限公司（简称物业顾问公司）诉称：被告陶某某利用物业顾问公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房 与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶某某向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。裁判结果上海市虹口区人民法院于2009年 ...
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华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。裁判结果上海市虹口区人民法院于2009年 起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民 ...
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