法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”《物业管理条例》 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条 ...
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龙与闽西交易城物业有限公司广告位合同纠纷案 2007年1月26日原告闽西交易城业主委员会、闽西交易城物业公司与被告何龙签订《广告位设置租赁合同》，根据 委员会、物业公司（宣）”的字样。2008年1月25日原告闽西交易城业主委员会、闽西交易城物业公司以显失公平为由向龙岩市新罗区人民法院提起诉讼，要求撤销 ...
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应为法定共有，当事人不得通过约定变更其所有权归属，其所有权应由该建筑物的所有业主享有。开发商不能将一个没有楼顶的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不 大会的诉讼主体资格应该没有疑问；而在一个小区有多栋楼房的情况下，业主委员会是否有诉讼主体资格，值得进一步探讨。 但是，个别区分所有权人是否享有诉权呢 ...
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法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房买卖合同纠纷呈现以下几个特点 房屋已经验收合格，王先生已在载明房屋现已交付使用的《入伙凭证》及《业主入伙验房单》上签字，开发商已经按照合同约定履行了全部合同义务，不 ...
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，错！ 根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主 人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》 22、有下列情形之一的，业主可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用： (1)物业管理企业 ...
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主要有两点原因：第一是担心动用维修基金伤害到自己的利益。第二是担心物业或者业主委员会会打着动用维修基金修缮公共面积的幌子私用这笔钱。 另一方面，目前，全国 共识。动用维修基金的前提之一是小区成立了业主委员会，并要求三分之二以上业主同意，但目前不少小区没有成立业主委员会，并且大家意见也难以统一；二是管理 ...
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与物业管理活动相关的矛盾纠纷也呈现扩大化、多样化、复杂化的趋势：业主之间，业主与业主委员会、业主或业主委员会与物业服务企业、物业服务企业之间、开发商与 》、《深圳市物业管理行业制裁规则》等一系列规章。按照规章要求，行业自律督察委员会对物业服务企业、物业服务从业人员违反法律、法规和行业规范的行为，可以 ...
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大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为本物业的 卫生，维持公共秩序；委托管理期限为五年。小凯系武汉市洪山区美西小区业主，截止至2008年10月的物业管理费小凯已交付， 2008年11月-2009年9 ...
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法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房买卖合同纠纷呈现以下几个特点 房屋已经验收合格，王先生已在载明房屋现已交付使用的《入伙凭证》及《业主入伙验房单》上签字，开发商已经按照合同约定履行了全部合同义务，不 ...
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行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反限购令的商品房销售合同仍然有效。 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪园 行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反限购令的商品房销售合同仍然有效。 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪园 ...
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