提议将在建的部分商品房折价出售给承包人抵扣工程款。二、法律分析该方案中涉及到两个法律关系:工程施工合同关系和房屋买卖合同关系。以房抵款,实际上是 人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权。”因此,如果存在抵押权,抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。3、 ...
//www.110.com/ziliao/article-481060.html -
了解详情
日修正的民事诉讼法第十五章特别程序第七节规定了实现担保物权案件程序,共有两个条文。第一百九十六条规定了实现担保物权申请人范围、管辖法院;第一百九 ,担保物权人优先受偿没有障碍。但是优先债权数额的确定,不是由抵押权人单方决定,应由双方参与,由裁判者通过一定程序决定。 2.债权确定应有程序保障。在我国民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-381980.html -
了解详情
。 评析 申请人还同时向南京鼓楼法院申请对其他三处抵押房产实现担保物权,四个案件中有两案的被申请人以不动产专属管辖为由提出管辖异议。本案涉及2012年民事诉讼法 清偿。但在同一抵押物上存在数个抵押权时,登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权。当抵押物的价值较大时,抵押权人行使抵押权后,若有剩余才能用于 ...
//www.110.com/ziliao/article-359156.html -
了解详情
进行阻却的权利。我国《担保法》第四十九条规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知 房屋,根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》的规定有两个方法:一是提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权 ...
//www.110.com/ziliao/article-359065.html -
了解详情
出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则?这应从主客观两个方面加以判断。主观方面为出卖人是否具有获取不当利益的目的;客观方面为该合同如果履行,双方当事人的利益是否 相冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益,防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此,对《担保法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-318759.html -
了解详情
将在建的部分商品房折价出售给承包人抵扣工程款。 二、法律分析 该方案中涉及到两个法律关系:工程施工合同关系和房屋买卖合同关系。以房抵款,实际上是 人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权。”因此,如果存在抵押权,抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。 3 ...
//www.110.com/ziliao/article-296502.html -
了解详情
不因违反担保法解释的规定而无效。 2、我国《担保法》对抵押物登记效力区分了两种情况:一是必须办理抵押物登记,抵押登记是抵押合同的生效要件,即《担保法 的损失后的赔偿义务相对应。其次,当事人办理登记应严格依照法律规定操作,抵押人及抵押权人在法律明文规定登记机关的情形下疏于履行注意义务。向与法律规定不符的 ...
//www.110.com/ziliao/article-282523.html -
了解详情
第三人严格按照规定程序办理了借款申请,第三人是善意抵押权人,买卖合同的效力由法院认定,但是抵押合同是有效的。 经审理查明,2009年8月4日,原告 ,抵押借款合同对被告与第三人均具有约束力。且该抵押借款合同与房地产买卖合同系两个独立的合同,房地产买卖合同无效并不影响抵押借款合同的效力。因为被告与第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-259617.html -
了解详情
的因果关系。英美法系将因果关系简单化。按照其类型化的因果关系分析,本案涉及以下几个问题:第一,案件是否有类型化的结果?190万是否是无法逆转、完全损失的结果? 11]《担保法》第五十三条第一款规定:债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿, ...
//www.110.com/ziliao/article-146238.html -
了解详情
被告应如期清偿并承担利息不持异议。但在裁判时,如何评判原、被告双方争议的两个焦点,是本案的关键:1、被告鸦鹊岭资产中心是否应承担连带担保责任;2 之日起发生法律效力。与此同时,2002年8月,原告与两被告签订了协议书,其主要内容是抵押人经抵押权人同意将抵押物租赁他人使用并收取租金,缴纳利息的约定。因此 ...
//www.110.com/ziliao/article-145917.html -
了解详情