的授权书未进行核实，直接认定"代理人"的陈述，违反法定程序。鲍×老人的授权签字都是他人冒名签字的，鲍×根本不是本案被告，本案一审程序不应当进行。（二）原审法院 四间房屋的共同共有人之一；鲍×出售该房屋时明知吕×为共有人，沈×作为鲍×侄子，在购买房屋时亦知晓吕×系共有人，因此二人的行为不能简单认定为无权 ...
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商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;对父母出资为子女购房的处理：① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定 】案情介绍： 本案委托人因丈夫存在长期多次家庭暴力，并在近两年中与他人有不正当关系，违反夫妻忠实义务，故委托知名南京离婚律师庄荣华代为提起民事 ...
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产权变更登记后，被告未实际居住使用过系争房屋，系争房屋一直由原告居住使用，现原告将该房屋出租给他人，租金归原告所有。2008年11月12日， 产权证和户口簿的事实，应认定原告与徐金锁之间存在真实的房屋买卖关系。被告提供的《上海市购买房屋登记表》上注意事项第一项明确说明“买方必须具有买房所在地常住户口” ...
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诉讼请求。 二、审判结果 该案经法院审理后，法院认为，公民，法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本案中，被告海南某房地产开发有限公司将其位于海 个法律问题： （一）、签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法 购房人在购买房屋签合同时，由于现在通用的《商品房买卖合同》没有约定解决质量问题的具体 ...
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确有错误的情形，否则不可能引起再审，本案二审和再审判决都没有错误，判决确定的房屋卖给他人后导致判决执行不能，并不是判决的错误，故对判决进行再审不妥。本案系 某未进行房屋物权登记，而第三人从长江公司购买房屋、支付价款，并且办理了房屋产权证，可以推定其为善意的，故本案不能强制执行，但可以协调解决，给付同类 ...
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对于出租人在出卖其出租物时，在同等条件下，优先于他人购买的权利。 1、承租人的优先购买权必须由法律法规直接规定。优先购买权是一种能对抗第三人的民事权利，具有物权性质 ，本案中章某的诉讼请求均被一、二审法院予以保护，某农行已将章某承租的房屋卖出，并已为曹某办理了房产过户手续，侵犯了章某的优先购买权。现某 ...
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对于出租人在出卖其出租物时，在同等条件下，优先于他人购买的权利。1、承租人的优先购买权必须由法律法规直接规定。优先购买权是一种能对抗第三人的民事权利，具有物权性质， ，本案中章某的诉讼请求均被一、二审法院予以保护，某农行已将章某承租的房屋卖出，并已为曹某办理了房产过户手续，侵犯了章某的优先购买权。现某 ...
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涉房屋）系张某鹏与郭某燕婚姻关系存续期间于1996年购买取得，属于夫妻共同财产。案涉房屋性质为公有住房，由于张某鹏当时系职工，故将其工龄折算后， 裁判结果 驳回原告张某霞的全部诉讼请求。 靳双权点评 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。现郭某燕已去世，张某霞作为其继承人主张张 ...
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在吴某雨名下（单独所有），具体登记地址为顺义区一号（以下简称涉案房屋）。 因吴某雨为他人提供担保，导致上述房屋于2014年被查封并在2016年4月 证实，法院对其辩解意见不予采纳。现周某辉提供的证据能够证明其对涉案房屋的购买出资7394660元，但购房款的支付不足以证明双方之间存在借名买房关系，周某辉 ...
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性质的公证；证明材料、证明、微信截屏，拟证明齐某光、刘某丹为预防去世之后家庭成员之间纠纷，曾就其他房产作出书面材料；受理案件通知书、起诉状，拟 形成事实上的借名买房合同关系是否有误。借名买房是指当事人协议约定一方借用他人名义购买房屋，实际支付购房款，并将房屋登记在他人名下，由借名一方实际享有房屋权益。 ...
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