之间的借名买房合同无效。因为，该房屋系经济适用住房，在我国，经济适用住房的买卖需要满足特殊条件，即2008年4月11日前购买且取得房屋所有权证满五年 、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷，以免引发不必要的麻烦 ...
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及补充协议有效。 2. 诉讼费由被告倪某承担。 律师评析： 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市出售的 合同时成交价格低于过户时政府回购价格，那么住房保障管理部门将可能不出具放弃优先回购的证明。在如此情形下，如果交易要顺利完成，那么需要双方协商一致对于合同价款 ...
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条件，应提出反诉要求协助过户；二、部分律师的意见认为：经济适用房属于保障性住房，是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有 北京市昌平区天通中苑#号房屋所有权过户至原告周强名下。现原告已提起上诉，二审法院正在审理期间。 四、房产律师靳律师点评 每一起借名买房纠纷，对于双方当事人 ...
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条件，应提出反诉要求协助过户；二、部分律师的意见认为：经济适用房属于保障性住房，是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有 北京市昌平区天通中苑#号房屋所有权过户至原告周强名下。现原告已提起上诉，二审法院正在审理期间。 四、房产律师靳律师点评 每一起借名买房纠纷，对于双方当事人 ...
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，应对此承担责任并作出赔偿。最后，法院参照房开公司向购房者发出的通知中的售价与原认购价的差额，酌情确定了赔偿标准。张先生获得了2万元经济 法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 ...
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价款。【法官回应】要切实维护买房人的合法守约利益损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告 之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的实际损失，应当由卖房人进行赔偿。应当明确的是， ...
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机械有限公司）工程机械买卖合同纠纷一案，根据事实和法律，提出答辩意见如下： 一、原告违约行为在先，致使答辩人无法实现合同目的并造成了答辩人巨大的经济损失；在因 受方，直至原告提起本次恶意诉讼后答辩人咨询律师时才知道该合同中的绝大部分关键条款均对作为买受方的答辩人极为不利、极不公平，原告在格式合同中精心 ...
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直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定为“不可归 落空，是否造成对价关系障碍三个方面衡量，履行合同是否会让一方当事人遭受“经济废墟”或“生存毁灭”，从而决定是否适用情势变更。确需依照《最高人民法院关于适用 ...
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汪某，江苏某律师事务所律师。原告刘某、卢某与被告和某某、和某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐奇志独任审判，公开开庭进行了审理。 房屋所有权证及土地使用证后，同时不违反经济适用房上市交易限制条件的情况下，才可以上市进行交易。本案中，虽然双方当事人在签订房屋买卖合同时，该房屋不具备上市交易 ...
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错误的。请求确认被上诉人收取上诉人总款项应为人民币1473589.37元。③被上诉人在履约中有严重违约行为，应承担违约责任。合同约定1994年7月28日前交付某大厦第21 法律后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淸。卖方因经济纠纷，须在十日内返还 ...
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