古先生原来在银行的贷款有几次没有付清，所以银行拒绝办理转按揭，后章女士便没有按期支付首期款，古先生没有收到首期款，便以章女士违约为由诉至法院。 四 的，章女士不存在过错，章女士也没有签订相关的保证和承诺，所以章女士没有构成违约，所以古先生应及时处理银行逾期，让章女士能办理转按揭手续，同时考虑到章女士 ...
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付四成。现在政策出来，第三套房子银行停止贷款，只能一次性付清，我们没能力支付。如果现在不买这套房子，算不算违约？我们付了10万定金，能不能拿回来？ 合同，拿回定金。 “在居间协议或正式合同上明确写着付款方式是首付4成，其余贷款。由于房产新政对买方造成影响，已经无法履行原合同。我认为，从法律上来说，买方 ...
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诉房屋)出售给原告，房屋价款为1100万元，签约当日原告支付定金11万元，通过银行贷款方式支付600万元，剩余房款在办理网签手续后两日内通过资金监管方式支付。 权人，其以表示不同意履行合同。原告要求被告履行房屋买卖合同并承担相应的违约责任的请求，没有事实与法律依据，不应予以支持。综上所述，法院的判决是 ...
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日即已知道其按揭贷款未获审批通过这一事实，蔡潮红、谢研至今未按照《二手房买卖合同》的约定补足全部购房款，已构成根本违约。本案中， 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 ...
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办理了首期款783,000元的资金监管手续，与中国银行股份有限公司深圳泰然金谷支行签订了《二手楼交易资金委托监管协议》。 2015年5月31日，张燕向寇文涛、涂佳 年4月30日前未依合同约定交齐全部贷款审查的资料，已构成根本违约。依照张燕与寇文涛、涂佳签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》第十二条第 ...
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定金及交楼押金的第三方或者第三方指定的担保公司作为办理过户手续之用，卖方应于还清贷款并注销抵押登记后两个工作日内将房地产证原件交予第三方或第三方指定的担保公司。关于违约 但陈见尊在6月29日才获得贷款审批，其行为显然违反了合同第五条、第六条的规定，构成了违约。第三、《二手房买卖合同》第五条约定最后递交 ...
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将首期款支付到双方约定的银行监管账户，也没有向银行提交按揭贷款申请的资料办理银行按揭贷款手续，可见原告并没有按约履行自己的付款义务。原告在本案诉 而进行维权导致的损失(包括但限于律师费、诉讼费、保全费等)全由违约一方承担”。《甲市二手房买卖及居间服务合同》签订后，原告将房屋交易定金40000元及佣金 ...
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指定的人员王某一支付人民币950000元;3、剩余房款因甲方的房屋在银行按揭贷款，所有按揭贷款本金及利息由乙方全部承担。4、合同签订之日，因故双方不能办理产权 释明：吴某与胡某签订的《二手房买卖协议》不存在可撤销的法定情形，被告就合同履行是否变更诉讼请求，要求原告承担违约责任。被告表示不变更诉讼请求， ...
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焕明负担。两被告主张，两被告婚后共同偿还涉案房产按揭贷款，同时主张张小燕在张焕明与原告签订《二手房买卖合同》时并不知情，张小燕事后得知情况后不 符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案，原告与被告张焕明签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政 ...
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范围时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时，房屋的实际面积总是大于预售时的面积，购房者往往因为这一条款而 国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明 ...
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