又主张合同无效，其承担主要责任；张三明知购买农村房屋无效，仍购买，应承担次要责任。2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产， 拆迁利益妥善予以分配。虽然李四所选取3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村 ...
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亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。 《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但 国家土地管理局［1990］国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋， ...
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的使用权。国土部刚刚 在2016年12月23日颁布的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）已明确，农民进城 〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉（〔1995〕国土〔籍〕字第26号）第四十八条：非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权 ...
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该农户土地承包经营权共有人的，属于平等主体之间的民事权益之争，人民法院应当作为民事案件受理，并依据农村土地承包法第二十六条之规定，对其是否属于该户土地承包 符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人的另行约定，如果买受人是善意，且买卖合同约定的对价合理，但未办理房屋所有权变更登记手续的，其他 ...
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村改造拆迁后在对应集体土地上的房屋进行置换，是村集体经济组织对失去宅基地农户的集中安置，其土地性质仍是农村集体土地，根据《土地管理办法》第六十三条 可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效 ...
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任何行政许可，楼房建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。 【分歧】 关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题，存有两种不同意见： 第一种 在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得房屋的所有权。 本案中，徐某、董某在2003年的时候通过与村民小组签订契约的 ...
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健共同兴建。另外，古安华、李道娥属合伙建房的事实在长宁镇人民政府对土地使用权纠纷的处理决定和寻乌县人民政府的行政复议决定书中也已认定，按照《最高人民法院 显然证据不足，也与法无据。以宅基地执照来推定房屋所有权显然不当。2、关于房屋共有形式的认定。本案诉争房屋法院再审认定为共同共有，而没有认定为按份共有 ...
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商得申请人何绍银同意，服从法庭裁判）。 需要指出的，对方代理人所谓“不主张管网所有权”的观占无足于对抗申请人的上述主张。一，对方此观点的潜台词仍然是其 本案讼争管网，自来水公司都应与水务站共同承担侵权连带责任。 （五）关于申请人土地使用费问题 申请人4亩多地为被申请人所占，一审判决却认定仅占1.58亩 ...
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出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一 利益。因为，购房人未取得房屋所有权证，对预售商品房不享有所有权。当出现纠纷时，极有可能会对自己的正当权利产生侵害。预防此类问题的措施是：订立预售 ...
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安健共同兴建。另外，古安华、李道娥属合伙建房的事实在长宁镇人民政府对土地使用权纠纷的处理决定和寻乌县人民政府的行政复议决定书中也已认定，按照《最高人民法院 显然证据不足，也与法无据。以宅基地执照来推定房屋所有权显然不当。 2、关于房屋共有形式的认定。本案诉争房屋法院再审认定为共同共有，而没有认定为按份 ...
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