却以被告没有及时退出承租房屋为由推定被告接受原告的提租要求，显然混淆了变更合同与解除合同的法律概念，导致认定事实与法律适用的前后矛盾。 2、该租房合同是否 ，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此，原告作为 ...
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却以被告没有及时退出承租房屋为由推定被告接受原告的提租要求，显然混淆了变更合同与解除合同的法律概念，导致认定事实与法律适用的前后矛盾。 2、该租房合同是否 ，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此，原告作为 ...
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，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被告覃某与第三人陈某签订的《房屋租赁合同》第四条第3款约定：“ 对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因二被告与原告达成的口头转租协议无效，二被告基于该口头协议获得的门面转让费17000元应当退还 ...
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，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。周某认为，与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示，周某 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...
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被告葛XX辩称：请求依法驳回原告的诉讼请求。1、被告不存在违约行为，原告无权擅自解除租赁合同。原告与被告于2008年8月28日签订了《房屋租赁合同》 ，无证经营最多算是经营中的一个小瑕疵，而不应当构成出租人解除合同的充分理由，更何况承租人经营瑕疵行为并未损害国家、集体、他人的利益并未达到严重的程度。 ...
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，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。 周某认为，与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示，周某 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...
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届满前还船应支付还船之日起至期满止租金的75％作为违约金的条款有效，承租人应依约支付违约金。出租人放弃部分租金和违约金请求的，租船人应按出租人请求的数额 月5日该轮抵香港待货时起，至1996年1月11日被告解除合同时止共37天，依合同的约定按月租港币185，000元计算租金为港币228，166.67元 ...
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届满前还船应支付还船之日起至期满止租金的75％作为违约金的条款有效，承租人应依约支付违约金。出租人放弃部分租金和违约金请求的，租船人应按出租人请求的数额 月5日该轮抵香港待货时起，至1996年1月11日被告解除合同时止共37天，依合同的约定按月租港币185，000元计算租金为港币228，166.67元 ...
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物和增设的其他物移交给出租人实际控制，承租人则须比较最后年度租金额度向出租人双倍承付租金的约定，实质上是关于合同解除之后当事人义务以及违反该义务的 就其该主张提供证据证明约定的违约金数额明显高于实际遭受损失，且该调减请求与双方当事人签订协议时约定高额违约金目的明显不符的，法院不予支持。 25.双方当事 ...
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且在被告存在提前解除合同严重违约的情形下，该条款对于原告明显显失公平。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。 ...
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