约将转让的房屋过户至姜先生名下。虽然迟延履行了交付房屋的义务，但是该迟延履行并非不履行合同，也不属于导致合同目的不能实现、合同应予解除的情形，不适用定金 结果，这两个条件缺一不可。本案卖方虽迟延交付房屋，但该房屋已过户至买方名下，买方已成为实际的房屋所有权人，故该迟延交付并未非不履行合同，也不属于导致 ...
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卖方张某一在取得房产证前，由买受人郑某一代张某一支付房屋贷款；卖方取得产权证后，扣除上述款项后，郑某一向银行贷款支付剩余款项。双方根据上述约定 郑某一的其他反诉请求。 五、律师点评 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖 ...
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，则向买受人支付房款4%违约金；逾期20天未迁出的，每逾期一日，卖方每天支付已付款0.05%违约金。同日，双方又签订了《补充协议》，约定房屋 驳回原告张某一的诉讼请求 五、律师点评 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以 ...
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，此项违约金总额不超过本合同本金的10%。买方超过规定的付款日期五十日，仍无法付款，则卖方有权解除全部或部分合同、全部停止履行合同义务。2012年 ，构成违约，应当承担违约责任。故被告应支付原告拖欠货款924400元。双方在合同中约定以违约金形式承担违约责任，原告要求被告支付被告于2015年11月27 ...
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费用由买方承担，并将北方底层一大间一小间给卖方无偿居住，直到卖方两老人不住为止，但卖方不得给其他人居住，卖方两老人不住时无条件还房给杨先生，此协议双方 依据，且该协议也没有出现合同无效的法定情形，因此原、被告双方签订的买卖房屋协议是合法有效的，被告应当按照协议的内容履行自己的义务。(二)、被告在庭审中 ...
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履行合同。 二、被告辩称 被告钱某答辩称：我不同意原告的诉讼请求，我不履行合同，属于我违约，我愿意承担双倍返还定金的违约责任，所以请求法院驳回 意思表示，合法有效，双方应遵守诚实信用原则，认真履行合同。根据《合同法》第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同 ...
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经协商不能最终达成购房协议，购房者要求开发商退还已缴付的定金，但开发商认为是购房者不履行购买义务，而拒绝退还定金。分析本案有两种不同观点，一种观点认为开发商不应 则证明合同成立。四类是违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方有权没收其定金而不予返还；而收受定金的一方不履行 ...
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在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险，而且如果私下交易被拆穿，双方都要负法律责任，补缴税款与罚款， 价格。对于买方来说存在风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方没有充分证据，会遭受大额损失。 4、 ...
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都具有履行合同的能力，但却虚构事实或制造借口，故意不履行合同，企图达到占有对方财物的目的．就构成合同诈骗，如果是因为一方当事人由于某种原因而导致工作失误而给对方造成 以加工承揽合同的定作方身份出现。 6、骗买卖法。即骗方先派人以卖方或推销方的身份出现，欲出卖某种商品．使被骗方产生有人出卖某种商品且价格 ...
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履行。） 协议签定当天，李先生支付定金30,000元。2天后，双方签定买卖合同，李先生支付首付211,000元。剩余房款李先生通过中介办理银行贷款，但李 解除合同，双方均不构成违约；b条款是买方应当以现金支付房款，合同继续履行。 同时，卖方王女士在履行合同过程中，诚实信用履行合同义务，也发生一些损失。 ...
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