一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的 九、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判实务问答》 ...
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提供格式条款一方排除对方主要权利。 第五百零六条： 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 精神伤害救济费，没有法律依据，法院予以驳回。 《民法典》颁布后，第九百九十六条规定：因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择 ...
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。 当利好政策出台时，房价可能上涨，这时卖方违约的情形比较多，卖方通常会以未经配偶或其他共有权人同意为由主张合同无效。当限制政策出台时，房价可能下跌，这时 ，还要明确付款方式、数额、期限，以及贷款不被批准或都批准的数额没有达到预期，如何处理。对于买方最有利的就是走资金托管。还要明确交房期限，解押期限、 ...
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；根据最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复明确规定，企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。借款人应返还本金，借款期限 》第116条有关当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，应区别对待。第一、当事人没有提出调整的， ...
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股权转让受让人或者转让人仅以股权存在瑕疵为由请求确认股权转让合同无效，法院应不予支持。 瑕疵股权转让不能产生无效的法律后果，并意味着股权转让当然具有法律效力。瑕疵 性质。由于职工持股的特殊性，职工持股的转让在实践中经常引发争议，如何处理此类纠纷是法院面临的颇为棘手的问题。目前职工持股转让主要存在两方面 ...
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佛士公司向天津市第一中级人民法院申请执行仲裁裁决。被申请人海航公司以裁决所处理的争议不在仲裁协议条款之内等理由认为其违反《最高人民法院关于内地与香港特别行政区相互执行仲裁 》（以下简称《服务协议》）。《服务协议》约定，由本合同或本合同违约、终止或无效引起的或与之相关的任何争议、争论或权利主张应根据届时 ...
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总部也不存在违约行为，加盟商依然可以依法要求解除合同，要求退还部分加盟费、保证金等，但不可以要求赔偿损失。 第三，加盟商要求依法认定合同无效。 由于特许商 ，加盟商可在合同签订后一年内要求撤销加盟合同。如何考察是否加盟欺诈？这里仅作简要提醒：加盟商应首先考虑合同内容的约定，认真查看合同条款的约定，是否 ...
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票据本身而言，案涉转账支票被拒付以后的协调付款中，各方并未对案涉转账支票如何处理形成合意。而且，在几方当事人协商并变通支付了1500万元之后，票据并未被 而产生，亦可基于第三者因违约行为等对保险标的造成损害而产生。丁公司向甲保险公司投保了安装工程一切险，在设备受损后有权依据保险合同的约定向甲保险公司 ...
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，亦应承担相应过错责任。太平洋保险集团公司作为法人，应与分支机构大连分公司和甘井子支公司共同承担本案债务。 29、合同条款的部分无效不必然导致整个合同无效——中国太平洋人寿保险股份有限公司大连分公司、中国太平洋人寿保险股份有限公司大连市甘井子支公司、中国太平洋保险（集团）股份有限公司与中国石油天燃气 ...
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案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条或第十一条对民事案件程序作出处理。对于如何判断最高院该规定中所陈述的民事案件与犯罪嫌疑有牵连、是或不是同一 该格式条款应属无效，本案所涉交易行为不应视为原告本人行为。 【评析】 格式条款，又称定式条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方 ...
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