最高人民法院在2003年颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 违约责任，加重原告责任等，因此应当作出不利于提供格式条款一方的解释。另外值得一提的是有人认为预售合同是原告之一与被告所签订，其余三原告未与被告签订 ...
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是“委托贷款”还是“信托存款”？只有在此基础上才有可能正确理解与解释合同条款的真实含义。当格式合同条款存在歧义或与合同性质相悖时，应作出不利于提供格式条款上方的 合同），但法律用语应为：委托存、贷款与信托存、贷款。值得一提的是：1996年生效适用的《贷款通则》第七条只对委托贷款作了规定，但未规定信托 ...
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是“委托贷款”还是“信托存款”？只有在此基础上才有可能正确理解与解释合同条款的真实含义。当格式合同条款存在歧义或与合同性质相悖时，应作出不利于提供格式条款上方的 合同），但法律用语应为：委托存、贷款与信托存、贷款。值得一提的是：1996年生效适用的《贷款通则》第七条只对委托贷款作了规定，但未规定信托 ...
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等以书面或者口头形式向投保人或其代理人作出解释，以使投保人明了该条款的真实含义和法律后果。保险合同系专业性较强的合同，涉及专业术语较多，投保人，特别是 符合保险合同的解释原则，也符合我国相关法律、法规的规定，故该解释虽然已经被废止，但在没有新的相关法律、法规出台之前，该解释应当参照适用。被上诉人与父母 ...
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行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向 作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”第一百二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议 ...
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时的保险责任认定问题存在两种观点： 第一种观点认为，涉案车辆存在驾驶员涉水行驶的情况，由于该车辆未投保附加险涉水损失险，因此被告某保险公司没有义务赔付。 条款赔偿。 同时，我国保险法第30条，还确认了保险合同的解释适用不利解释原则。由于保险合同采用格式条款，使投保人处于相对弱势地位，在存有疑义且无特别 ...
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约定条款、选填内容无异议或者类似内容（以下简称说明条款）。法院在判决中，对认购书中说明条款的法律效力的认定不一。张付杰律师认为，商品房认购书系预约 合同的，认购人无权要求返还定金。 2、不适用定金罚则定金退还 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人 ...
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如果格式条款提供方已尽合理提示和说明义务，该条款不能轻易认定无效。因此在此类纠纷中，对于开发商就说明条款的提示和说明义务应从严认定，关键在于开发商是否正确 合同的，认购人无权要求返还定金。 2.不适用定金罚则定金退还。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于 ...
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不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。13．补充协议的各条款如何签一般来说，补充协议是在签完合同或者认购书 。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税暂行条例，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照 ...
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关于房屋的租赁起止日期、租金起算日等主要条款没有约定，定金合同没成立。 【法官回应】 立约定金的适用应以当事人有无过错为判断标准 从学理上划分，定金 条件的。二是相关法律已有相关规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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