要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款，并返还其支付的高于经济适用房价格的房款。【审理结果】法院经审理认为，该开发商开发建设的房屋虽然是按照 》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照经济适用住房 ...
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买卖该该房屋并明确表示愿意退回陈红已付30万房款，据此向法院起诉讼，要求法院确认双方签订的商品房买卖合同无效，同时陈红向法院提起反诉，要求继续履行合同。经人民法院 房手续，同时交纳了本争议房屋的配套费、税费等费用。诉讼经过（一）卖方反悔，卖房人反成被告。2010年3月30日，王芳及丈夫吴斌以王芳与陈红 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 义务。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和 ...
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约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的商品房以 合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让 ...
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约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的商品房 是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。(王利明民法159页)无权处分中的“处分”主要是指处分财产所有权或债权的行为 ...
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字第216号民事判决：驳回上诉，维持原判。 【评析】 “一房二卖”情形下，对于前位买卖合同与后位买卖合同的效力问题，很多人存在认识上的误区：一是同一房屋 意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的 ...
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在同等条件下放弃优先购买权的声明，或不购买的证明。 主持人：购买开发商出售的商品房时要注意那些事项？ 安阳律师：这要看看开发商是否五证齐全，这五证是指《 二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意有无正规的房屋产权证，要核对产权人与产权证 ...
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”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与原告签订 美兰区振兴南路22号宇建城市花园D座D2单元3层303号房未能达成房屋买卖合同，均有过错，应各自承担相应的过错责任。鉴于原告已明确表示 ...
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，不影响合同效力。本案原、被告签订的房屋买卖合同是对以按揭形式购买的商品房的转让，该转让合同是双方真实意思表示，合法有效。双方约定被告王伟东以赵红刚的 抵押权人不生效，而在抵押人和受让人之间仍然是有效的。故本案原告与被告签订的按揭房买卖在抵押人之间是有效的，对抵押权人不发生效力。 第三，从物权法的角度 ...
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原告张某与被告某房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：被告将其开发的中天大厦七层706号房出售给原告，该房面积为37.97平方米，单价 二卖，故请求驳回原告诉讼请求。 【评析】 本案审理过程中，对房地产公司是否一房二卖存在两种不同意见。 一种意见认为：房地产开发公司作为房屋开发商和出售方， ...
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