绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积 第十一条第二款：“各有关部门和单位测制的测绘成果，必须经过检查验收，质量合格后方能提供使用”；我国《房产测量规范》中对房屋产权面积作出了明确的规定 ...
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佛山房屋买卖合同、商品房合同、购房合同属于无效合同的有哪些 房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。 合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的， ...
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（以下为简单分类，总计大约30种纠纷） 【非现房相关纠纷】2 商品房预售合同纠纷 认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷 【合同履行相关纠纷】8 质量问题引发的纠纷 面积差异引发的纠纷 以租代购相关纠纷 销售广告纠纷（样板间、虚假广告） 赠送车位、花园、阁楼、天 ...
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商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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【非现房相关纠纷】2商品房预售合同纠纷认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷【合同履行相关纠纷】8质量问题引发的纠纷面积差异引发的纠纷以租代购相关纠纷销售广告纠纷（样板间、虚假广告）赠送车位、花园、 ...
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遇到了新的难题，房价下跌，购房者想要退房，挽回损失。根据我国法律的规定，商品房退房条件中并未有房价下跌一项。因此，房价下跌并不能成为退房的条件，除非 ；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、约定期限内购房人未能拿到产权证；6、房子产权不清楚。所以， ...
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坚持自己的做法，实在不得已可以选择诉请支付维修费用。 三、向法院申请委托鉴定 房屋质量、维修费用、维修方案甚至租金的损失等问题比较专业，法官往往难以确定，也 四、主张权利要及时 《房屋买卖合同》中一般会约定：在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修责任。因此，购房人应在合同约定的 ...
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）与被告（江西某房地产有限公司）于2006年9月18日签订了一份《商品房混凝土供应合同》。签约后，原告按合同约定为被告提供混凝土16425立方米，价值 欠款411355元。代理与判决：被告认为欠原告货款是事实，但原告提供的混凝土质量不合格。于是该房地产公司为维护自己的合法权。委托陈律师担任其诉讼代理人 ...
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不低于两小时，是国家强制性最低标准，该房不能满足基本的正常功能，致使房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本违约。开发商辩称，房屋已经相关部门验收， 不是合同的附件，不能认定开发商违约。律师认为，本案不能单纯依据《商品房买卖合同》约定的权利义务作为判案依据，关键在于国家强制性最低标准：“大寒日照不 ...
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