员唐某让原告签订正式买卖合同时再商谈合同具体内容，并未在现场向原告出示《商品房买卖合同》及补充协议文本。2013年4月6日，原告与母亲薛某按约定 霸王条款提出修改意见，同时要求将认购时售楼员唐某关于“由被告统一改造后使用面积将达到100平方米且将改造后多出的30余平方米免费赠送给原告以及原告享有 ‘1 ...
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5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利？【律师分析】答：北京 ）律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同 ...
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合地方政府及行政主管部门的文件规定，出卖人违背本条约定的，应当退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按照该价款的20%向买受人支付违约金。” 最后，目前我国法律并没有对公摊面积作出强制性规定，所以，购房人要在商品房买卖合同中对公摊面积作出详细的约定，才能防范风险，维护其合法权益。...
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约定来处理；若没有约定则应按下列方式处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除 ...
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案情简介 2002年4月22日，原告Y与被告某房地产公司之间签订了《商品房买卖合同》，合同编号：087956。双方在合同中约定，原告购买被告开发的位于海淀区西直门 2.65平方米，误差是＋4.24%。根据双方在《商品房买卖合同》第五条第2款第（2）项的事先约定：“面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权 ...
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结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房 ...
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1998年11月28日，双方又签订了一份《补充协议书》，将购房面积调整为7034.753平方米，合同总金额调整为3837.（略）万元。 另查明， 28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。同年12月，购物中心领取了所购房屋的所有权证，合计建筑面积为7043.77平方米。 上述事实有相关证据 ...
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根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第 28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。同年12月，购物中心领取了所购房屋的所有权证，合计建筑面积为7043.77平方米。上述事实有相关证据 ...
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年5月5日，我和被告XX开发商处购买了一套商品房，并签订了《商品房买卖合同》，合同对房屋的面积，付款方式、违约责任等都做了相关约定，合同 合同的请求应该得到法院的支持。针对原告要求被告支付违约金的请求，由于原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违法法律和行政法规的强制性规定， ...
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手续。” 此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。” 也就是说， 的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、缴纳税费 维修基金和契税是购买新房必须 ...
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