以买卖的房屋为抵押，因此，在出卖人未赎楼前，买受人因不能为银行设立抵押权实际上无法取得银行按揭贷款。出卖人则主张由于买受人未取得贷款承诺函， 规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求 ...
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》。但被告身为我公司总经理，拒不执行董事会决议，且私自藏匿上述文件致使我公司无法向银行申请贷款，导致银行因我公司逾期还款而加收罚息、强制扣收贷款、 的贷款期限并未到期，账户亦未被冻结，原告可以支付欠款，故由于原告自身原因未支付欠款以致引起诉讼及支付违约金，原告应自负其责；该案在调解书确定的给付期限届满 ...
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的批准为生效要件。如贷款申请未被批准，则双方约定的按揭付款方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由 第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求 ...
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按约履行。双方合同虽约定部分价款由邓虎申请银行按揭贷款支付，但亦明确约定因银行放贷政策或邓虎个人资信，无法申请按揭贷款时，邓虎应以现金支付。故房产新政对邓 合同的行为是法律所允许的，并不构成违约。由于新国十条的出台，导致银行按揭不能办理，所以非邓虎原因不能履行合同。故邓虎未支付第二期房款的行为也不构成 ...
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按约履行。双方合同虽约定部分价款由邓虎申请银行按揭贷款支付，但亦明确约定因银行放贷政策或邓虎个人资信，无法申请按揭贷款时，邓虎应以现金支付。故房产新政对邓 合同的行为是法律所允许的，并不构成违约。由于新国十条的出台，导致银行按揭不能办理，所以非邓虎原因不能履行合同。故邓虎未支付第二期房款的行为也不构成 ...
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对合同得请求司法解除权，即‘合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方 十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以 ...
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的批准为生效要件。如贷款申请未被批准，则双方约定的按揭付款方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由 第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求 ...
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该批货物属于案涉合同的定制设备，相应损失也不合理。4.原审判决认定由于买方原因导致不能付款没有依据。二、原审判决适用法律不当。1.原审判决适用的证明标准 为基数，自2018年8月16日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的二倍计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止 ...
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顺利履行的原因是张某怡违反了合同约定，没有如期办理贷款手续，无法办理贷款手续不是我方原因。张某怡主张解除买卖合同，该合同包含张某怡与李某强、张 买卖合同关系的意思表示送达给张某怡及购房人。综合前述事实，本案因张某怡没有按约定期限办理银行按揭贷款手续，且后续房屋买卖双方未能达成一致意见，致使案涉房屋买卖 ...
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代翁A、庞A清偿了涉案房产所欠银行贷款，已经积极履行了买方承担的付款义务。合同无法继续履行是由翁A、庞A原因所致，与刘A无关，刘A无须承担 的企业除外)只能购买用于办公所需的商业房产，由此双方补充协议：2、如因上述政策导致该房产无法过户至买方名下，买卖双方经协商同意由买方寻找符合过户政策要求的新买方。 ...
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