月李五与北京公司签订了一号房屋房屋拆迁补偿协议及安置房买卖合同。4.二被告系一号房屋宅基地的唯一使用权人及院落房屋的所有权人且家庭户口登记 后，剩余补偿款为30458元。李五在搬迁腾退范围内的一号房屋有宅基地面积336.35平方米，房屋合法建筑面积为336.35平方米，拆迁补偿款共计1489585元； ...
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我得知私卖农村房屋及农村宅基地给非农业人口是法律法规明确禁止的，也严重损害了农村集体的合法权益，该《买卖房屋协议书》应属无效协议。我主动与范某多 范某实际支付了15000元的购房款，范某对此不予认可。 庭审中，双方均认可《买卖房屋协议书》中房屋地址为北京市朝阳区某乡某号，房屋所在土地的集体土地建设用地 ...
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于1984年登记结婚，后生育一子张某甲，双方于2000年经本院调解离婚，协议中关于财产处理明确座落于本市的两间一平台三楼楼房归张先生所有，其余财产 原告方要求返还房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人购房款，买 ...
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州系兄弟关系。2013年，法院民事判决书判决胡硕与张最于1999年签订的买卖北京市某区宅基地买卖协议书无效。2012年，大牛坊村城乡一体化改造工作启动。经张最与胡 对拆迁安置补偿利益进行了分割处理，由胡州作为被腾退人签订多份回迁房置换协议，胡州与张最另签订协议书，对买房人张最应得利益进行了确认，其中大 ...
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。买受人殷某的户籍虽属农村户口，但并非房屋宅基地所在地的集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议无效，应退款还房。评析： 《国务院办公厅关于加强土地 “小产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民转让，不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得，并且没有使用期限，具有社会福利性，故宅基地使用权不同于 ...
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北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵 ，李某军通过继承所得。2000年，李某军将房屋出售给李某东、张某兰，协议系我起草，我也是中间人，我是通过张某川认识的李某东、张某兰。 ...
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北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵 ，李某军通过继承所得。2000年，李某军将房屋出售给李某东、张某兰，协议系我起草，我也是中间人，我是通过张某川认识的李某东、张某兰。 ...
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的处理原则，确认张三将全部房产腾退返还给李四，由李四与拆迁单位签订拆迁协议，然后对拆迁利益依法分割。在返还张三的全部合理支出后，分清双方的责任大小， 所选取3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见，考虑到 ...
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的权利，不得非法转让。赵某系城镇居民户口，按照法律规定不享有该村宅基地使用权。赵某与我签订的买卖协议违反了我国法律法规的相关规定，属于无效 。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农民集体所有。农民房屋是农村集体经济组织为保障本集体经济组织成员的居住而允许其 ...
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合同无效。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 进行权利确认，不能取得宅基地使用权，故袁某文与郑某鑫所签订的房屋买卖合同应为无效。关于袁某文与袁莉所签订之《房屋转让协议》一节，该协议 ...
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