依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一 二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人一方不完全履行 ...
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未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。 第八条至第十条旨在解决二手 房屋中介作为无独立请求权的第三人参加诉讼。 本条旨在解决托管在房屋中介的定金和预付款的返还责任问题以及通过房屋中介订立买卖合同的，买卖双方发生纠纷， ...
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过程中存在重大过错，延迟支付货款，导致上诉人合同目的无法实现，已构成根本违约，应适用定金罚则。根据《中华人民共和国担保法》第91条规定，1500万元 项当中乾坤公司退还被农业银行代销保证金1500万元的内容，判令999.9万元的定金不予退还；撤销一审判决第三项，改判农业银行向乾坤公司赔偿1303个金杯 ...
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下还要被申请人无条件归还订金，将给被申请人带来更大的损害，完全不符合订金罚则的实质意义和精神。综上，被申请人请求仲裁庭驳回申请人要求返还订金的主张， 当事人由“借款”变“订金”，并约定返还期限的真实意思。并且，定金的双方当事人在不履行合同时，适用定金罚则；而预付款交付后不履行合同时，不发生丧失或者双倍 ...
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下还要被申请人无条件归还订金，将给被申请人带来更大的损害，完全不符合订金罚则的实质意义和精神。综上，被申请人请求仲裁庭驳回申请人要求返还订金的主张， 当事人由“借款”变“订金”，并约定返还期限的真实意思。并且，定金的双方当事人在不履行合同时，适用定金罚则；而预付款交付后不履行合同时，不发生丧失或者双倍 ...
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条件去签订购房合同，则购房人应承担认购合同的违约责任，开发商有权拒绝向购房者返还定金。3、如果开发商在签订购房合同时，提出了与认购合同约定不同的条件而 合同没有达成的，无正当理由不履行谈判义务或者恶意履行谈判义务的一方就要适用定金罚则了。如果双方有正当理由没有进行购房合同的磋商，导致购房合同没有订立的 ...
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号1幢3单元1902室房屋转让给张龙；价款为人民币185万元，签约日付定金10万元，2010年5月15日付50万元并过户，余款125万元办理按揭贷款， 导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、张龙的抗辩事由不构成情事变更 情事变更的构成 ...
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违约，依法应承担违约责任。被告应偿付原告违约金520万元。 3、原告请求被告双倍返还定金不应支持，如只判决违约金，不判决赔偿金，不足以补偿原告的实际损失，被告除 运用得最为广泛。从我国现行立法的规定来看，主要规定了违约定金，在一方违约以后，如按定金罚则接受了制裁，该当事人仍负有继续履行合同的义务，而不 ...
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未能协商一致，双方未签订房屋买卖合同。原告诉来法院，请求两被告双倍返还定金20000元并支付利息。 [分析] 法院审理认为，原、被告签订的临时买卖和约，实为 合同，该合同符合法律规定，合法有效。被告某公司收取的原告的定金，应为立约定金，定金罚则适用于一方当事人拒绝订立合同，而本案中原告与二被告签订立 ...
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M公司支付居间服务费7万元。 2012年2月29日，原告以支票方式向被告支付了定金43万元及支票手续费2000元。 2012年3月2日，原告以支票方式向M公司 履行，原、被告双方均具有过错，法院认为以不适用定金罚则为宜，故被告应当返还原告定金80万元。定金80万元应从被告确认原告不具备购房资格后的合理 ...
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