维护合法权益，又不便于人民政府职能部门行使行政职权，更不便于人民法院协调行政关系、查清案件事实、行使审判职权。 3．符合实际控制原则实际控制原则亦即 的合同约定义务，一般而言不便也没有必要审查其他法律事实。但依法审判却会带来不良效果。 （三）物业纠纷案件适用专属管辖国外已有先例 根据日本民事诉讼法规定 ...
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有限公司开发的商品房一套，并于2008年8月10日入住。购买房屋时开发公司承诺小区有24小时保安值勤、设有电子监控设施，并自入住之日起送半年物业 主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系,因此只有业主姚某才是适格 ...
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与被诉的行政登记行为有具体的法律上的利害关系，应当证明购房时已经与房地产开发企业就自己主张的相关不动产的权属进行过约定，而二原告没有提交相应的证据， 或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。原告作为在水一方小区的业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的 ...
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。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证 酌情商定。 《民法典》第二百八十九条 ：法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。同时，《民法典》第七百一十一条 ...
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赠与，也没有房屋买卖合同。权属证书是对房屋所有权的唯一合法凭证。房产登记在被告名下，作为借款人的原告对房屋不享有产权，与被告只存在债权债务关系。原 、契税发票、专项维修资金收据、印花税收据、所有权转移登记费收据、代缴产权办理费票据、物业费票据、供暖费票据等票证。其中契税交纳日期为2009年4月24日。 ...
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先生想，既然还在房屋的保修期内，应该要求开发商进行维修，于是，向小区的物业反应了情况。物业将区先生的保修亦转给开发商。开发商派人对区先生房屋墙面进行了 保修期，其不再承担责任。即使没有过保修期，也是由于楼上住户造成的也不应由其承担责任。 物业公司认为，其与区先生仅仅是物业服务关系，房屋渗水与其无关，不 ...
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论坛”上以版主的身份回答提问时称，总部“完全主张（加盟商）和各小区物业联系，在小区内以物业做（作）为代收点”：“总部建议加盟店……直接与上档次物业 诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人象王公司答辩称：上诉人提出的上诉理由与一审判决没有关联性，其有关请求确认加盟合同无效的上诉理由实已超出二审的审理范围，且 ...
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土产公司支付购房款总额10%的违约金。合同解除后，三方的债权债务转让关系随之解除，土产公司有权依华侨公司出具的债务确认书向华侨公司主张债权。该合同盖有 于1998年1月更名为江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司。翠竹园小区B区房屋没有取得《商品房预售许可证》。 1998年10月19日，东方公司、华侨 ...
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土产公司支付购房款总额10%的违约金。合同解除后，三方的债权债务转让关系随之解除，土产公司有权依华侨公司出具的债务确认书向华侨公司主张债权。该合同 华侨公司要求汇鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿 ...
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李某在屋内，张某在屋外，之后双方没有见过面，直至本案诉讼。 张某表示：双方分手后其一直居住在涉诉房屋；因为老家有工程，张某于2010年10月回老家， 住处，但李某不开门，双方未能见面；2017年其委托律师查询涉诉房屋的情况，通过小区物业和中介才知道涉诉房屋于2014年已经出售给孙某华；张某因丈夫去世后 ...
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