市场租赁合同纠纷 -案例分析搜索

房屋租赁纠纷代理词

律师事务所依法接受原告的委托，指派韩建业律师担任柴某某诉北京某房地产经纪有限公司租赁合同纠纷案的一审诉讼代理人。经过调查取证、庭审质证及辩论，现结合有关事实城市房地产管理法》的相关规定，划拨土地不可以进入房地产市场用于租赁等商业性经营。住建部《商品房屋租赁管理办法》第6条4款更进一步明确，法律、法规 ...

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业主毁约承租人为何得不到赔偿？

认为，王某的确侵害了徐某的优先购买权。但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁承租人有权按照商铺出卖给第三人的市场价值的一定比例承担赔偿责任。一旦出租人违反提前通知义务卖房时，承租人直接按照租赁合同约定，追究出租人侵害优先购买权的 ...

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买卖不破租赁制度

此种合同，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁合同中，即房屋产权人应提前一个月通知承租人，以便其另寻住所。本案的遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几 ...

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杨军的行为是构成合同诈骗罪还是诈骗罪？

的行为。本罪的构成要件是：第一，侵犯的客体，是国家对经济合同的管理，进而扰乱了市场秩序。第二，在客观方面，表现为行为人实施了骗取对方当事人财物的可以通过民事诉讼要求上诉人返还财产或赔偿损失，属一般的民事合同纠纷。上诉人杨军隐瞒事实真相，慌称租赁的车子是其自己的，卖给他人，骗取他人26000元， ...

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买卖不破租赁

此种合同，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁合同中，即房屋产权人应提前一个月通知承租人，以便其另寻住所。本案的遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几 ...

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买卖不破租赁

此种合同，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁合同中，即房屋产权人应提某一个月通知承租人，以便其另寻住所。本案的遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几 ...

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“南京”轮船舶保险合同纠纷案

，保险人不负赔偿责任。”北海办事处投保时向人保北海分公司提供的投保单、光船租赁合同等资料，足以使保险人合理地推定北海办事处具备经营水路货物运输的资格及海运公司、南京远洋运输股份有限公司的其他诉讼请求。「专家评析」本案为船舶保险合同纠纷，主要涉及保险格式条款的特征、效力、解释规则等基本问题。一、 ...

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“南京”轮船舶保险合同纠纷案

，保险人不负赔偿责任。”北海办事处投保时向人保北海分公司提供的投保单、光船租赁合同等资料，足以使保险人合理地推定北海办事处具备经营水路货物运输的资格及海运公司、南京远洋运输股份有限公司的其他诉讼请求。「专家评析」本案为船舶保险合同纠纷，主要涉及保险格式条款的特征、效力、解释规则等基本问题。一、 ...

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单位集资房卖给他人后未过户再次出售给他人签署合同有效吗

武某霞申请评估鉴定的情况下，应承担举证不能的不利后果。再次，原审时在判断市场价格时方法不对，成交价格330万元不属于明显不合理价格。最后，由于张某玲、赵具体腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。裁判结果确认张某 ...

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租的房屋被查封，法院要求腾房怎么办

？如何预防此类法律风险？一、李某可以依法解除租赁合同法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条因下列某退还剩余租金、押金等损失。三、如何查询房屋是否被查封？目前租赁市场鱼龙混杂，在签订租赁合同前需要做好以下审查，特别是房屋所有人主体信息，对于公司所有 ...

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