费用的，无论开发商还是物业管理企业不可能也不应该长期承担这笔费用。否则，最终导致的结果一是降低管理服务标准，二是将该成本费用转移或变相转移分担给 服务合同和前期物业管理服务协议签订时尤其应注意。(四)明确界定违约责任与处理方式在物业管理的实践过程中，不可避免地会产生各种各样的问题、矛盾与纠纷。这些问题 ...
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期间要短很多，这个也需要特别注意。租赁案件的诉讼时效还有一个比较重要的问题就是分期支付租金的案件，如果有数期租金没有支付，则应该是数期租金自应该支付 的个人转账账户，将150万元转入。真相大白后，法院顺利地查明了该150万元执行款的下落，并最终执行到位。从这个案件中我们可以看出，如果A公司没有申请法院 ...
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那要看其他的因素、影响了。但是作为律师来讲，我们可以多写几份取保候审的申请，他批不批是他的问题，但是作为律师我工作做了，我该想到的，我该 取证。”当然取证的时候首先交代实事求是，最好有录音，这样避免风险。尤其注意的就是，取证的时候你只能起到“录音机”的作用，不能诱导，不能引诱，他怎么说你就怎么记，这样 ...
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为准绳”的刑事法律原则，三则是对本案被告人武某合法权利的严重侵犯和不尊重。 辩护人提请法庭注意的是，若要证明本案被告人武某打电话叫人了，打电话叫人的 。 本案事实表明，本案被告人董某某、武某因工程进度、工程款等问题产生纠纷，而这仅仅是两被告人之间的民事纠纷，与本案被害人胡世文没有任何利害关系。而不知 ...
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：结婚证、公证书、保证书、遗嘱、借条、情书等。我们在代理案件过程中，发现书证容易出现的问题有：（1）书证形式有瑕疵。比如结婚证，有个别当事人的结婚证是通过 的概念，可能由于约定不明导致这个条款无效，过错方受不到应有的惩治等等。在应用书证时，应该注意提交的书证要与其他证据形成链条，一起补强所要证明的事实 ...
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流，笑将全部房产权利收纳，甚至借助于法院之手，达到上述目的。 处理方式：第一，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实；第二，婚前购房出资 ，主要问题在于公司财务不规范或两本账带来账目不实的问题，即便是由法院进行资产审计，往往的结果也是价值高、评估低。由于公司企业财产处理较为复杂， ...
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和资质证书，从业人员也须具备经纪资格证书。同时，在与房产中介打交道的过程中，还要注意防止掉入陷阱：一是防止业主与中介串通，骗取购房者佣金或者定金后 常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（承诺书）为由拒不 ...
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登记的变更为公示方法。所以，对于不动产来说，由于物权变动的特殊性，只要第三人足够的注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某 能处理房屋的。笔者表示赞同，但对张、李夫妻分居等感情不合的问题，王某是否应该知情，这与善意取得没有必然关联性。买卖房屋时，出示相关证书是必经程序，王 ...
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. 48元。 4、评析 本案属于雇员致人损害中的雇主责任认定。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：雇员在从事雇佣活动中 是指，行为人因疏忽或过于自信不仅没有遵守法律对他较高的注意之要求，连人们一般应该注意并能够注意的要求都未达到，以致造成某种损害后果。本案中，交通 ...
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属于违约责任还是侵权责任？ 分析： 根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的 设施存在缺陷、不合理、危害之处。例如公共场所的设备安装不合理存在危害等；2、未尽提示、注意的安全保障义务。例如公共场所地面湿滑时、防止碰头 ...
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