： 2000年12月11日，杨某与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，双方于两年后达成补充协议，对商品房 机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。...
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上载明工程名称为“C佳苑”，2003年9月16日，温州市房产管理局颁发的《商品房预售许可证》上载明被告开发“C佳苑”A、B、C、D四坐商品房屋，坐落 合同》、住宅小区命名等处广泛使用了“C佳苑”文字标识。上述使用均注明了开发商为被告B公司，被告使用江苏C公司的“C”商标及字号经过其许可。2004年2月 ...
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庭房地产开发有限公司是广州市广州大道东兴南路67号鸿业大厦的开发商，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张国添、张炽明、黄 是否应当履行为张国添、张炽明、黄熹办理房屋权属登记的义务，两者之间没有必然的因果关系，广州市金庭房地产开发有限公司抗辩认为张国添、张炽明、黄熹 ...
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上载明工程名称为万通佳苑，2003年9月16日，徐州市房产管理局颁发的《商品房预售许可证》上载明被告开发万通佳苑A、B、C、D四坐商品房屋，坐落地点 买卖合同》、住宅小区命名等处广泛使用了万通佳苑文字标识。上述使用均注明了开发商为被告嘉禾公司，被告使用江苏万通公司的万通商标及字号经过其许可。 2004 ...
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能交？ 答：期房是可以销售的。具体情况您可以要求该公司出售商品房预售许可证，如果没有预售证，那这种预售是违法的，可以向房管相关部门举报。 问：刚刚卖掉了一套 要看银行方面的审核。 问：买了一套期房，已全额付款了，现在能不能向开发商提出更名？ 答：只要签订了合同，等到办理房产证时只能是合同所签人的名字， ...
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”也无济于事，该套房产还是得被查封。二、怎样规避买卖回迁房风险(一)考察开发商实力遇到这种情况，如果是“非买不可”，则要考察拆迁、收购的发展商实力 双方的权益。据了解，目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证即可进行正常的产权交易。而回迁房因为“身份”特殊， ...
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李律师：常见物权纠纷有六大类，1、不动产登记纠纷；2、物权保护纠纷，如开发商不按期交房，房屋面积与购买的面积有差别，二手房合同签定后出卖方返 接受胡女士的委托，依法申请法院调取了房产开发时的建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，房产证。上述证件均显示整幢楼的性质属于住宅楼。主持人： ...
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这些不必要的麻烦，建议消费者在购买新房时，一定要看开发商是否五证齐全，选房时一定要看《商品房预售许可证》原件，还要看审批项目的名称、地址、楼号和建筑 二手房时，一定要看对方是否有正规的房产证。 现在不少人都图便宜，买了没有正规房产证的房子，这样的房子原则上是没法买的，法律规定不动产交易必须经过相关部门 ...
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的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 (2)房改 等费用。此类房屋所有权不受法律保护，不能上市交易。 (9)自住型商品房： 北京市住建委2013年推出的，购买此类住房后五年内不得上市，五年后 ...
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证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、 商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 可见，要签订商品房预售合同，开发商必须取得商品房预售许可证明，否则，该合同是无效的。当然，也有例外情况。如果在买 ...
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