的目的在于追求高价。由于消费者对房地产知识淡薄，在商品房买卖过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查，往往会被开发商的夸大宣传所迷惑。 三、防范房地产市场 《解释》第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的故意违约行为。具体而言是指“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第 ...
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。再有，原、被告的房屋买卖交易已完成，被告占用、使用该房屋已近四年，原告诉讼早已超过两年诉讼时效的期限，其主张不管正当性如何及成立与否，均不应得到 的情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有权要求出卖方承担其他违约责任，诸如要求赔偿损失或支付违约金，都是应该获得支持的。 ...
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表示，没有违反法律禁止性规定，应认定有效。乙公司在合同到期后没有完全履行还款义务，属违约行为。丁公司以其房产为乙公司的措款提供抵押担保，在乙公司未 还不承担过错赔偿之责。 《公司法》及《担保法》司法解释明确规定了董事、经理以公司资产为公司股东及其他个人债务提供担保，担保合同无效。但具体如何适用，理论和 ...
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。再有，原、被告的房屋买卖交易已完成，被告占用、使用该房屋已近四年，原告诉讼早已超过两年诉讼时效的期限，其主张不管正当性如何及成立与否，均不应得到 的情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有权要求出卖方承担其他违约责任，诸如要求赔偿损失或支付违约金，都是应该获得支持的。 ...
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不尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的 自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化 ...
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权利。在预查封后，如被执行人与第三人通过仲裁裁决解除商品房预售合同，意图转移预查封房产，为法院处置该财产设置障碍，应认定该行为损害了其他债权人的利益 财产的执行，被执行人的行为是否属于规避执行的行为，该仲裁裁决能否对抗法院执行，如何依法保护多方债权人的利益。这些问题是本案执行的关键，也是本文评析的焦点 ...
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房屋不存在非质量瑕疵的情况，并约定，如果隐瞒事实，购房者可随时解除合同并追究卖方违约责任。 【法官回应】 “凶宅”的出卖人应当承担物的瑕疵担保责任 一、“ 自杀、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或场所。就房屋市场的交易观念而言，如果一处房产内发生过非自然死亡事件，一般都会给购房者带来内心的恐惧，从而 ...
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，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招——购买二手房如何防骗。 细数“避税”招数及风险 手段一 后，不少业主通过“假赠予”偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产 ...
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尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的 自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。 3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化 ...
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合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 对于本案，继续履行、采取补救 （一）》（征求意见稿）第８条规定：出资人或者发起人约定以土地使用权、房产、船舶、车辆等出资，虽未办理财产权转移登记，但已交付公司实际使用，并 ...
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