)驳回范某的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行 赔偿损失等违约责任。此案的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于双方在银行办理面签当日支付，面 ...
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第二条、第五条(一)，《甲市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的第十六条之规定，秦某借用我购买经济适用住房的 的所有权人的诉讼请求，不予支持。根据甲市相关政策，涉案房屋现尚不具备上市交易条件，且涉案房屋的购房抵押贷款尚未还清，抵押尚未解除。基于上述不确定因素， ...
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1、该商品房己取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书：3、满足第十三条中出卖人承诺的 为出售房屋附属设施设备的行为，房地产公司应就相应空调安装、使用过程中发生的问题承担违约责任。根据现有证据，涉案房屋在2017年7月6日之前存在打开空调即 ...
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，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 经济适用房 房产律师 借名购买 因拆迁获得 一、原告诉称 白静称：白静、江文盛双方于 名买房。现该房屋已经符合上市交易条件，且双方在《协议书》中明确约定江文盛协助白静办理过户手续。 关于是否涉及到第三人利益问题，分析如下：该房屋是白 ...
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，载明：“本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控 、法院判决 1、原告周倩倩、李立群与被告叶枫、第三人房产公司所签《房屋买卖合同》及《补充协议》于2014年7月18日解除 ...
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元及物业交割保证金一万元；2、驳回原告宋敏的其他诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与庄云燕 《协议解除确认书》解除资金监管账户后，就涉案房屋的首付款的支付问题及合同的继续履行亦或解除问题确存在一定分歧，并非一方恶意违约，不宜再苛以违约责任。...
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依照中国人民银行同期贷款利率计算）。 五、房产律师靳双权案件点评： 房产律师靳双权认为，本案件中关于房屋价款的问题是双方所争议的主要焦点。 在庭审中胡 法院就此认为两份合同为阴阳合同，而2011年4月8日的合同反映的是双方交易真实价格更令人信服。 胡峥主张双倍利息赔偿，没有法律依据，法院不应支持。对于 ...
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遗产，马兰购买1201号房屋使用了魏城的工龄，马兰与魏淼之间的房屋买卖，交易数额明显低于市场价格，请求确认马兰与魏淼于2008年11月12日签订的关于1201 称的其父亲魏城的遗产份额继承问题，亦不应在本案中解决。 当事人有责任对自己的主张提供证据予以证明。本案中，涉案房产在魏城生前系其从产权单位承租 ...
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都不明确的资产，很难想象如何进行成功的产权拍卖。委托方对委托资产权属问题一般是清楚的，但有些资产因其本身权属错综复杂，很难一时搞清，特别是 和土地证是否齐全;房产契税、房产交易手续费、土地出让金等如何交纳和是否交纳;资产是否存在抵押，抵押期是否到期，是否存在重复抵押以及是否被法院查封等等问题。在产权 ...
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王儒全：房子办不出产证，可能是该项目开发商未取得大产证所带来的遗留问题。一般情况下，以下几种情况会影响到产证的取得：1）项目土地性质有问题 且这一问题是否能够得到解决，然后决定是否要买该套房产。您可以到房屋所在区交易中心查询。只有确认房产没有问题，您才可以找一家专业的中介公司帮助办理签约、贷款、过户 ...
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