；双方还约定房屋买卖的所有税费均由出卖方承担，并由卖方负责人及其关联公司提供担保，该约定亦与交易习惯不符；此外，合同约定买方逾期付款违约金每月9000元，而 用房屋买卖合同的方式，约定若债务人不履行合同时，将房屋买卖合同约定的房产转让给债权人，担保权人得就该买卖标的物优先受清偿，实现自己的债权。二者均 ...
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：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 。 2013年5月，嘉定区法院一审判决房产中介全额返还所收定金，并自2013年4月3日起支付利息。后房地产中介公司上诉，二审中双方达成调解协议， ...
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自己个人所有。房屋所有权证上面登记的产权人也是张某本人。经经纪公司撮合，李某最终决定购买该房产，与张某签订了房屋买卖合同。签订合同时买方向 房产没有其他权利人主张权利的表述——这本来就是《合同法》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管 ...
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的房地产权证办出并办妥抵押登记交贷款人执掌之日止。 法律分析:该阶段性担保约定存在法律风险，根据最高院关于担保法解释32条规定:保证合同约定的保证期间早于 承担保证责任的条件，也就是说借款人所购房产的房地产权证办出并办妥抵押登记交贷款人执掌之日，作为房地产开发公司解除担保合同的生效条件，或者是免除其 ...
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担保，丙公司作为保证人愿与甲负担连带责任，丁公司以其所有的一处房产为甲公司担保，也进行了登记。甲公司在获得借款后，由于经营不善，不能按期还款。乙 向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。尽管这个司法解释对承担了担保责任的担保人行使追偿权之对象，进行了扩张解释，然而该司法解释并没有指明其 ...
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92万元(含本金及利息)。该抵押在房产部门办理了抵押登记。同时，菜市城南区东升加油站就此笔借款提供担保，约定借款到期杏红公司如不还或不能全部归还 责任。 结果：债权人先行使抵押权不足部分再有保证人清偿 人民法院经审理认为：原告与杏红公司签订的借款合同有效。该笔借款抵押和保证并存。虽然抵押物原抵押时价值 ...
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也就是无效。现请求法院确认原告与二被告于2016年5月7日签订的《房产交易合同》无效； 被告辩称 某家公司辩称：2016年5月7日三方签订的《房产交易合同 某某北路与某某大街交口某某花园XXX号房屋的所有权转移变更手续，并向本院提供相应担保，本院依被告陈某二的申请对该财产进行了保全，被告陈某二因此支付 ...
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名下，并于2014年8月5日以该房屋设置抵押为郭生全向青银银行借款提供担保。华欣公司的行为显然属于恶意，明显侵犯了史ＸＸ所享有的合法权益。因青银银行对郭 项，确认青银银行对已安置给史ＸＸ并由史ＸＸ合法占有的案涉房屋享有以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利，直接阻却了史ＸＸ基于拆迁 ...
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92万元(含本金及利息)。该抵押在房产部门办理了抵押登记。同时，菜市城南区东升加油站就此笔借款提供担保，约定借款到期杏红公司如不还或不能全部归还 责任。结果：债权人先行使抵押权 不足部分再有保证人清偿人民法院经审理认为：原告与杏红公司签订的借款合同有效。该笔借款抵押和保证并存。虽然抵押物原抵押时价值 ...
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贷款86710元，房屋专项维修资金17590元，契税7169元、产权代办费500元、担保服务费1680元，以上各项费用共计270575元;2)刘涛支付李三妹、张嘉 不具备上市公开交易的政策条件，不能上市公开交易，因此，无法通过专业公司评估确定其回购价格。对此，法院综合考虑房屋的性质、升值情况、双方已 ...
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