房地产买卖中介合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同条款违约金过高的司法实践及处理方案

之间，据此作出上述判决。案例二当事人陈先生与袁某在2015年3月通过中介签订房屋买卖合同，双方约定袁某将位于浦东新区某处房产出售给陈某，房屋总价240 某要求支付违约金主张不予支持。案例三2014年1月某日，史某与沈某签订《上海市房地产买卖合同》，约定沈某将坐落于上海市淮海中路＊＊＊号某某室房地产转让 ...

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二手房买卖合同纠纷律师靳双权办理的一件央产房买卖合同案件

价格为175万元，该房屋内的家具、家电及装饰装修作价140万元，合计313万元，该合同明确约定张根向公积金管理中戏你贷款，若没有获得贷款批准，可继续申请其他贷款机构、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名 ...

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居间服务合同

本院于2013年8月7日立案受理原告兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司诉被告汤兴东居间合同纠纷一案,依法由审判员张陇山适用简易程序公开进行了审理成交价的2%作为服务报酬,并在签订《房地产买卖契约》的同时,一次性支付于居间人。依据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是居间人向委托人报告订约机会或者 ...

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房屋买卖合同中“阴阳合同”的法律问题

位于上海市中山西路的房屋。并且于3月7日，原、被告在该中介公司处签订了《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》。为了达到少缴纳税收的目的，双方在下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了法院的 ...

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房屋买卖合同中“阴阳合同”的法律问题

位于上海市中山西路的房屋。并且于3月7日，原、被告在该中介公司处签订了《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》。为了达到少缴纳税收的目的，双方在下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了法院的 ...

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未按房屋买卖合同约定履行合同义务该怎么办

苟先生在落款处甲方签名，许先生、罗女士在落款处乙方签名，甲市L房产中介服务部在落款处丙方盖章。同日，许先生、罗女士向苟先生支付购房定金在价值时点的房地产价值为126.80万元。为此原告支出评估费12100元。四、法院判决 1、原告许先生、罗女士与被告苟先生签订的《房屋买卖(居间)合同》于2016年 ...

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【房屋买卖合同】房屋被法院查封却转手卖出，律师介入获赔23万

律师一、基本案情委托人张*于2017年1月2日与李*、宁*签订《房地产买卖合同》，约定李*、宁*将共同所有的位于广东省佛山市南海区狮山镇**小区*号楼封法院分配，参与法院开债权人会议并签笔录，让委托人顺利拿回定金、违约金及中介服务费共23万3千元。佛山市南海区人民法院作出一审判决书如下：1、确认双方 ...

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不知限购政策能否成为撤销合同的理由？

简介】 2017年1月，张某与李某通过房产中介公司签订《房地产买卖协议》一份，合同约定，张某通过房产中介实地看房对将要交易的房屋已经充分了解，张某属重大误解应予撤销的诉请，法院不予支持。在此，本律师提醒广大购房者，在签订合同前，首先要对自己是否属于当地限购对象进行详细的了解，可以咨询房管部门或者法律 ...

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房屋买卖合同中一方没有盖章的合同是否有效？

如下：1、刘红作为北京川晨房地产经纪有限公司的法定代表人，原被告双方并不存在买卖房屋的意思表示；2、我与刘红签订《房屋买卖三方合同》及《售房协议》是为了委托刘声明》上签字，张明在房屋所有权转移登记申请书上签字，而杨少因获知可能存在中介公司吃差价的问题，拒绝在申请书上签字。2010年4月5日，杨少、宁 ...

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房产买卖合同一方未签字盖章是否生效？

如下：1、刘红作为北京川晨房地产经纪有限公司的法定代表人，原被告双方并不存在买卖房屋的意思表示；2、我与刘红签订《房屋买卖三方合同》及《售房协议》是为了委托刘声明》上签字，张明在房屋所有权转移登记申请书上签字，而杨少因获知可能存在中介公司吃差价的问题，拒绝在申请书上签字。2010年4月5日，杨少、宁 ...

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