四，裁判结果 解除原告刘一、第三人王三与被告a房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同，被告a房地产开发有限公司在本判决生效后十日内返还原告刘一购房款558,000元、 所交购房款，其已尽到一般善意人通常的注意义务。至于芦二有无将合同文本交与公司保存、有无将购房款如数交给公司财务，属于公司内部管理问题， ...
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协议里约定，三天内钱小姐补足定金至20万元，15天内双方再签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。但事后钱小姐没在约定的时间里补足定金。罗先生觉得她连定金 没办法支付，对她的支付能力产生了极大的怀疑，遂不想将房屋再出售给钱小姐。在约定的签订买卖合同的日期，罗先生也没有前去中介那里，之后将房屋在其他中介 ...
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购买，因没有标明价款，不能认为是要约；若甲明确提出以20万元出售该房屋，则构成要约；(4)根据交易习惯加以区分。出租车停在路边揽客(竖起空车标牌)，如 (2)拍卖公告。拍卖是指拍卖人在众多的报价中，选择报价最高者订立买卖合同的特殊买卖方式。拍卖一般要经过三个阶段：拍卖表示(拍卖公告)；拍买(叫价)； ...
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第2条约定“余额在12月底内付清”； 最后，我们看拍卖后的《房屋所有权与土地使用权买卖合同》，关于付款方式其第四条约定“余款乙方于2008年12月31 合同关键性内容与《拍卖会特别约定》相符，与《拍卖成交确认书》无冲突，合同文本由上诉人起草、被上诉人法律顾问和负责人及职工代表审核、双方修改议定，最后由 ...
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面积113.28平米，单价为每平米5608元。2011年4月2日，被告收受原告房屋定金10 000元整；2011年4月8日，被告收受原告房款245 274元整 买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》；第三十八条规定 ...
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个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使 签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议， ...
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所购房产的产权属于原告郭某，约定买受房屋姓名暂登记为冯某，购房合同签订后，涉及购房的各种合同文本，购房发票、收据等原件均有原告保管。现 10月17日，B集团有限公司与被告冯某签订商品房买卖合同（预售），约定冯某购买该公司圣庄园东湖602号房屋，预测建筑面积154.88平方米，单价4724.5元/平方米 ...
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被告某某金服公司提供居间服务。因此本人与原告不存在房屋买卖合同关系，原告无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未 ，如不是，请查验《授权委托书》。关于签约项中明确交易文本应由本人亲笔签署。 上述《房产交易合同》签订后，被告陈某三以本人未经诉争房所有权人刘 ...
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》。为了达到少缴纳税收的目的，双方在上海市房屋土地资源管理局制定的示范文本《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款为108万元，而《补充协议》中约定 被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了法院 ...
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款项无法追回的风险。3风险规避之“签前被查封”（1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心 “签后被查封”购房前的准备工作 为避免签署相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要做到以下三点：1. 时间：签订合同前 ...
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