收房而导致的部分物业费追索失败房屋的交付与接收，本来是业主与房地产开发企业之间的行为，其法律关系也为双方签署的《商品房买卖合同》所调整，但由于业主须于收 实践中，该约定往往得不到法院的支持，原因有二：一是出于合同相对性的考虑，在《商品房买卖合同》中的上述条款并没有物业公司作为主体予以确认，二是在物业 ...
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辩称刘某辩称，不同意原告的诉讼请求。理由：1、立案案由为合同纠纷，合同法律关系具有主体的相对性，张某在起诉状中诉称对李某借刘某之名买房之 月23日协议离婚。2003年10月13日，刘某与AA房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定刘某购买102号房屋，房屋总价款共计321768元。刘某购买房屋的 ...
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回迁房，该房屋交付我居住至今已近9年，是借用被告名义的房屋买卖。被告私自将诉争房屋产权人变更为被告，违反了诚实信用原则，为维护我的合法权益，请求法院判令 所有，原告的起诉缺乏事实和法律依据。7、按照合同相对性原则，原告认为韩某甲将房屋卖给原告，不应当起诉我，因为房屋不是我出卖给原告的。8、原告刚刚补充 ...
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履行问题，应当区别不同的诉讼主体采取不同的诉讼形式：一方面，前配偶可以基于合同的相对性，以夫妻财产约定纠纷或离婚后财产纠纷诉另一方要求履行协议，子女作为第 双方为共同被告，起诉要求履行协议。四、夫妻一方将双方共有房屋卖给第三人，买卖合同是否有效?我们认为，基于最高法院“买卖合同解释”第三条的规定，合同 ...
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能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方当事人基于契约 承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先购买 ...
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能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方当事人基于契约 承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先购买 ...
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，而是被告张某梅与被告王某彪形成借名买房关系，基于合同相对性原则，有权要求被告张某梅办理房屋过户手续的只有被告王某彪，因此原告不具备本案的诉讼主体 月15日，张某梅（乙方）与广东清远农村商业银行股份有限公司（甲方）签订《房地产买卖合同》两份，约定甲方将位于清远市清城区1号转让给乙方；2018年11月1 ...
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，而是被告张某梅与被告王某彪形成借名买房关系，基于合同相对性原则，有权要求被告张某梅办理房屋过户手续的只有被告王某彪，因此原告不具备本案的诉讼主体 月15日，张某梅（乙方）与广东清远农村商业银行股份有限公司（甲方）签订《房地产买卖合同》两份，约定甲方将位于清远市清城区1号转让给乙方；2018年11月1 ...
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，而是被告张某梅与被告王某彪形成借名买房关系，基于合同相对性原则，有权要求被告张某梅办理房屋过户手续的只有被告王某彪，因此原告不具备本案的诉讼主体 月15日，张某梅（乙方）与广东清远农村商业银行股份有限公司（甲方）签订《房地产买卖合同》两份，约定甲方将位于清远市清城区1号转让给乙方；2018年11月1 ...
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项下债权债务相关权利义务的约定应对未登记的股东陈某某也产生约束力违反了合同相对性原则。因为股权受让人陈XX与股权转让人骆XX、黄XX于2012年8月 先刑事后民亊规定, 本案应中止审理。二、原告产品掺杂作假, 涉案合同属于无效民亊买卖合同, 故其无需支付货款。 第三、原告提供的证据没有其工作人员签名 ...
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