： 受当事人的委托和北京大成（太原）律师事务所的委派，我作为当事人诉被告房屋买卖合同纠纷一案中原告的代理人。庭审中，被告对原告诉讼请求第一项和返还 。 《担保法司法解释》第一百二十条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则”。 根据上述事实和法律规定，本案中 ...
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内容简要：房产专业律师靳双权近期代理了一起房屋买卖合同纠纷案件，从而发现几个问题很需要注意，比如，合同是当事人意思表示一致的结果，如果几方当事人均已经 债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现；（5 )法律规定的其他情形。综上，该合同既不符合约定解除的条件也不符合法定解除的条件，买卖合同仍有效， 受 ...
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月16日，住址：上海市虹口区瑞虹路342弄28号。 上诉人因与被上诉人房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2014）嘉民三（民）初字第 16万元为基数计算，明属错误，应按照已付房款46万元计算违约金。 既然原审法院已认定被上诉人根本违约，就应该严格依据《合同法》的相关规定和双方签订的合同 ...
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xx，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭 支付。另约定被告应于2012年3月31日前交付房屋，但被告至今未交付该房屋。被告逾期交房行为已构成违约。现原告诉至法院，请求判决被告赔偿原告违约金 ...
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内未能支付。经原告多次催要至今逾期六个月之久未付清，被告行为已构成违约，依据相关法律规定，被告经原告在合理期限内催告后仍未能履行其付款义务， 词尊敬的审判员： 北京市鼎龙律师事务所接受本案被告王*萍的委托，指派我担任其房屋买卖合同纠纷一案的一审诉讼代理人。现本代理人根据法庭查明的事实和适用法律发表如下 ...
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买卖合同无效。张先生想问一下，那份房屋买卖合同真的无效吗？张先生该如何维护自己的权益？ 北京房屋纠纷中心答复你的问题如下： 张先生遇到的问题确实比较 条件成就的情况下进行约定条件的房屋买卖。在条件尚未达成的情况下，任何一方均不得擅自解除该预约关系，除非对方存在严重的违约行为等。 由此可见，房东现在试图 ...
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买房人在房屋买卖合同中对于订金和定金需注意的事项 所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然 ，未能订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。 需提醒买房人的是 ...
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并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是《 丙的房屋所有权，而对乙要求甲办理过户手续的请求不予支持，但乙可主张甲承担违约责任。《物权法》第九条的规定，绝不是为了给不讲诚信、随意毁约的不动产出 ...
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的最好机会。 在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。 ：首先，对法律的漠视绝对不能使违约变成合理。根据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢？根据北京存量 ...
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的规定，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的利益，还 、等价有偿、诚实信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法 ...
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