本案原被告双方之间实际上是借名买房关系。本案双方于2004年7月4日签订的房屋买卖合同及2008年3月10日签订的补充协议被已经生效的民事判决书认定无效。合同 通过银行给付的28万元=23万元），应当返还给张嘎嘎。对于损失问题，李二刚在出卖夫妻共有房屋时，未征得其妻子王梅花的同意，李二刚本人对此应当 ...
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的高于经济适用房价格的房款。 审判结果： 法院经审理认为，该开发商开发建设的房屋虽然是按照经济适用住房报建审批的，但通过其销售对象及销售价格等因素， 开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...
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件及有重大社会影响的案件。 最终法院审理认为：原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。关于合同中户口迁出的约定虽然不是买卖合同的主要义务，但一般视为合同履行中的附随义务，正因为原告对户口迁出问题较为关心，故双方协议将此内容写入合同。 ...
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件及有重大社会影响的案件。 最终法院审理认为：原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。关于合同中户口迁出的约定虽然不是买卖合同的主要义务，但一般视为合同履行中的附随义务，正因为原告对户口迁出问题较为关心，故双方协议将此内容写入合同。 ...
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女，汉族，金城集团办公室主任。上诉人秦曌因与被上诉人尹文利、沈玉恩房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2013）建民初字第1996号民事裁定，向 一十九条、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百八十七条之规定，裁定如下：一、撤销南京市建邺区 ...
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双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、 )》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前 ...
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故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘XX过户，至于共有人受到的损失，由甘XX承担。本案 ，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， ...
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作为订立合同的担保。2008年，最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该条明确了房屋买卖合同立约定金的存在。 房屋认购定金，是指房屋买方在初步确定了需购置置房屋的 ...
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了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的 也在合同有效与无效之间裁判，但经审理发现涉案合同仅涉及是否成立的问题，并在此基础上正确运用合同成立的举证规则，合理分配举证责任，从而做到对当事人实体权利 ...
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，无法提供证据证明，应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁安置房 风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为 ...
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