行为无法进行。双方签订北京市房屋买卖合同后，樊强篱即占有并出租房屋，仅以一半的购房款获取了该房屋的全部权益。合同生效后，樊强篱没有依约支付2008年的尾款利息，该行为已经构成违约，樊强篱应当承担违约责任。综上，房屋所有权证未能办理系因开发商xx公司的原因所致，责任并不在我；樊强 ...
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商业地产往往存在转租行为。转租即承租人将房屋出租给次承租人(房屋实际使用人),由次承租人支付租金，承租人并保留和出租人的房屋租赁合同关系。转租产生了两个 就要承担法律后果，而不论双方之间是否存在合同关系。 第四、合同解除后的违约责任 由于转租是建立在承租人有承租权的基础之上的，所以如果承租人和出租人 ...
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与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合。因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用 建设工程规划许可证所建设的房屋出租给了被告，其也存在一定的过错，因此根据过错大小对房屋租赁期内装饰装修物残值的损失承担一定的责任。 （作者单位：陕西省 ...
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变动的要件，那么认为租赁合同没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁合同是否有效。根据建设部颁布 它因为当事人之间的意思表示一致而生效，那么生效的合同，就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时，所承担的 ...
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_________月_______日交纳给甲方，先付后用。第四条修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、 权属处理，双方议定：工料费由__________方承担；所有权属__________方。第五条 违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ...
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契税证明（甲购买房屋时所交的契税）交给了乙。五年来乙一直以房主的身份将房屋出租给他人，并收取租金。后甲、乙因其他原因发生矛盾，甲欲收回房屋，即以甲 甲先将房屋卖给乙的事实，那么应当保护丙的房屋所有权，而对乙要求甲办理过户手续的请求不予支持，但乙可主张甲承担违约责任。《物权法》第九条的规定，绝不是为了给 ...
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用途 不影响合同效力，出租人可以根据合同请求承租人承担违约责任 将住宅小区的房屋附属设施如架空层、消防通道等出租用于商业目的 合同确定无效，损失各自承担 出租人未 机关的处理或处罚加以纠正，如果在合同效力上不加以否认，就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金，影响土地分类管理、城市规划和 ...
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至2020年间，其与被告B每年均签订《上海市房屋租赁合同》，约定原告A将位于上海市XXX房屋(以下简称涉讼房屋)出租给被告B作为居住场所使用，合同中约定了 ，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...
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。由于房屋空置，造成反诉人财产损失154962．5元。 房屋在2016年2月签订合同时处于出租状态，反诉人和被反诉人都知情且在合同第二条第（四）款第2 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告孙某良与被告秦某兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思 ...
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，原告作为过错方也应按照房屋市场价400万给予被告赔偿和补偿，根据合同法125条规定，双方签订协议的第一条就约定了原告的违约责任及违约金计算方式，该条款没有 ）签订《认购职工住宅协议书》，主要约定：本职工住宅项目要求乙方不准出售，不准出租；如确因实际困难需要出售已购住宅，应在成本价格的基础上，合理确定 ...
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