登记的产权人为李父。 李某川与王某丽2016年8月12日登记离婚时签署的《离婚协议书》约定：1号房屋离婚后使用权、所有权双方各占50％。 裁判结果 驳回原告 现1号房屋尚未办理产权证，未进行不动产物权登记，李父要求确认该房屋所有权没有依据。 对于该房屋的财产性权利，李父、张某芳、李某川、王某丽四人均系 ...
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登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推定登记的权利状态、范围与现实的客观状态相符 改正，在上诉人未能积极履行相应义务的情况下，被上诉人同意上诉人按现状交付房屋，并自愿替代上诉人承担恢复义务，故在被上诉人完成恢复义务，行政机关撤销限制 ...
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获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋 信效力,是对社会公众产生的外部效力,即善意第三人有理由相信该登记而与登记的权利人进行交易,法律对善意第三人取得的权利亦予以保护,即善意取得制度 ...
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巧妙出击，农村房屋所有权人终获高额补偿款【案情简介】金先生是河北省石家庄市尖岭村村民，家里世世代代在该村居住，从未离开。而其家里的宅基地使用权也因父亲的 农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。同时根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定，任何单位和个人不得 ...
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保903号协助执行通知书，冻结了杨晓锋名下位于银川市兴庆区某室房屋产权及土地使用权，期限三年，2019年4月9日本院（2019）宁0104执2619号 涉房屋归属的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房屋所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在抵押贷款未全额偿还的情况 ...
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2、房屋交付时支付 元，交款后乙方取得该房屋的所有权； 3.3、尾款 元，在双方办理完毕房屋产权、土地使用权过户登记以及其他手续后20日内交付。 三、关于 十条 补充协议 本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字生效后与本合同具备同等法律效力。 第十一条 双方约定的其他事项：双方可委托沃居 ...
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第三人的担保物权有效并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为 物权变动的法律效力。银行作为第三人根据被告提交的房屋所有权证及土地使用权证，有理由相信被告即是房屋的所有权人，而与被告设立了担保物权，并办理了抵押登记。该担保 ...
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现房按揭由房屋买受人在合同签订生效后，将其买得的房屋所有权和土地使用权证书交银行执管，并在房地产管理部门作登记，向银行担保其用以清偿开发公司房款的借款 中，如买受人应当与银行签订借款合同，借款的期限，借款的金额等． 其二，在《商品房买卖合同》中要约定买受人办理完毕房屋所有权登记手续并取得房屋所有权证的 ...
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虽与原告签订《房屋买卖合同》，但我单位系真正出卖人被告XX公司的售房代理人，因涉案合同第一条内容是房屋产权证及土地使用权证的证号及所有权人 份，具体经办人为其单位职工彭女士。双方约定：原告购买的4单元1-1号房屋建筑面积114.965平方米，每平方米售价2200元，房价款252,923元;车库建筑面积 ...
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被告以欺骗手段获得了该房钥匙后，进行装修居住。但该房屋现已由原告以其个人名义办理了房屋所有权证、土地使用权证书，属原告个人财产，因此，被告非法占有原告房屋财产， 通过合法途径将该房产权办为自己名下，因此，原告本人是该房屋的合法所有权人。而被告是该房屋的非所有权人，其对该房的占有是明显的非法占有，故原告 ...
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