与房屋评估价值差距悬殊，甚至低于最低计税金额，不符合善意取得的条件。 离婚前擅自低价出售房屋 法院认定转移财产合同无效 案件背景：王女士和郭先生在31年前登记 人名下。2009年，因两人感情不合，王女士起诉离婚，法院驳回了要求离婚的诉请。去年，王女士再次向法院起诉离婚。 案件审理期间，王女士得知，作为 ...
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约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失 人，应根据《物权法》第一百零六条第一款的规定进行认定，如次买受人属于善意第三人，则已取得房屋的所有权，从而阻断原所有权人，即出卖人的 ...
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已设立的抵押权有效。 【管 析】 在本案中银行之所以能够行使对该房屋的抵押权，最根本的是适用善意取得制度，而不是如王长平与胡睿两位同志所说的在购房 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平 ...
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付给B公司，并着手办理产权过户登记手续。在此期间，经交付已实际占有该房屋的B公司因业务调整的需要，将该楼盘转让给第三人C公司，双方订立了房屋买卖合同。 财产的人赔偿。”这一规定仅仅适用于对共有财产的擅自处分。是否适用于其他的善意取得方式，尚于法无据。且善意取得制度适用的一个要件就是，第三人（在本案中即 ...
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的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产 该购房合同无效。 （三）曾某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：1、受让人受让该不动产 ...
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的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产 该购房合同无效。 （三）曾某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：1、受让人受让该不动产 ...
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取得制度，并且根据《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为 的期待权和合同债权。因此第三人赵某的房屋买卖适用善意取得制度，因其办理了房屋过户登记手续，所以赵某拥有该房的所有权。而第三人何某与张某的买卖 ...
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取得制度，并且根据《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为 的期待权和合同债权。因此第三人赵某的房屋买卖适用善意取得制度，因其办理了房屋过户登记手续，所以赵某拥有该房的所有权。而第三人何某与张某的买卖 ...
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月1日实行，根据其十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的 5月乙、丙之间的房屋买卖合同，根据《物权法》规定的区分规则，乙虽为无权处分，但买卖合同的效力仍然有效，因丙没进行登记，后又有丁的善意取得，乙不能 ...
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的房屋买卖合同；2.长江公司返还圣某购房款8万元及违约金447元；3.圣某的其他诉讼请求不予保护。判决后双方均不服，提出上诉。二审法院判决：1.撤销原审 执行，提请二审法院对判决进行再审。2.根据善意取得制度，不动产不适用善意取得，第三人购买的房屋是生效判决拘束的特定标的物，可以采取措施强制执行该房屋 ...
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