月1日起至2015年12月1日止。2014年4月27日，重庆市某区房屋征收与补偿中心（甲方）与被告（乙方）签订《协议书》，约定：甲方提供安置房屋 被国家征收而直接与拆迁人产生法律关系。国家对房屋的征收行为只是租赁合同解除的原因，而征收补偿方案的对象是房屋所有权人而非承租人，该补偿方案并不必然成为承租人 ...
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抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人将 月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人将 月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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，在同一标的物上物权与债权并存时，物权优先于债权实现，物权具有优先于债权的效力。物权人应优先行使其权利，而债权人只有在物权人满足其权利要求后， 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因 ...
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厂将其机加车间、备料车间、仓库各一个及相关机器设备，以年租金4万元，租赁给原告用于汽车配件加工，租期至2003年2月26日届满。2002年11月25 ，租赁权在本质上是承租人依房屋租赁合同所享有的一种法定请求权，具有债权的性质。合同法第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同 ...
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的卫生许可证、个体工商户营业执照等证件的颁发时间均在被告开发公司实施拆迁之前，且原告与被告房管局签订的房屋租赁合同中载明该房为营业用房。综合分析以上证据， 原状；公房使用权一旦产生，产权人对公房的所有权与实际控制权是分离的，使用权人就能在设定的范围内独立地支配其房屋，进行使用和收益。使用权人不仅可以 ...
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利益。我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即学理上所称的买卖不破租赁规则。然而，值得注意的是，在我国 保护受让人的利益。若没有此项公示在前，则不适用买卖不破租赁。 3、必须是房屋出租人将租赁房屋的所有权让予第三人。这一要件包含有两种含义：一是仅限于 ...
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条例》第十一条之规定，参照最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条之规定，该院于1996年]o月30日判决如下： 人孙某某，孙某某虽然取得了该房屋的所有权，但原告与被告间的房屋租赁合同对孙某某仍然有效，只要原告表示要求继续租赁该房屋至租赁期届满之时止。即应予 ...
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尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租 如下探讨： 1、从一般文字解释上“同等条件”为“相同条件” 现代汉语词典对于“同等”的解释是“相同、一样”，则同等条件是相同条件下承租人享有优先购买权，应当 ...
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条例》第十一条之规定，参照最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条之规定，该院于1996年]o月30日判决如下： 人孙某某，孙某某虽然取得了该房屋的所有权，但原告与被告间的房屋租赁合同对孙某某仍然有效，只要原告表示要求继续租赁该房屋至租赁期届满之时止。即应予 ...
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