房屋产权变更为原告之前是属xxx所有；2、在房产部门签订《房地产买卖合同》相对人是原告与xxx；3、原告交付的购房款全部由xxx收取。所以，原告没权要求xxx 协议。协议内容符合房屋买卖合同的定义，即出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。故本案应定性为房屋买卖合同纠纷。 2、原告与 ...
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人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，买卖合同的有效性经常遇到纠纷，有效性是买卖双方争论的焦点，而在房屋买卖中 ，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产， ...
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认为如果认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，则开发商应履行缔约义务（即按认购书主要条款包括原价继续履行） 陈小红诉浙江福田房地产开发有限公司房屋认购 的公平正义，实现法律的精神实质。 五、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ...
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认为如果认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，则开发商应履行缔约义务（即按认购书主要条款包括原价继续履行）陈小红诉浙江福田房地产开发有限公司房屋认购合同 的公平正义，实现法律的精神实质。五、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定 ...
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王建伟共同出售夫妻共同财产是他们的惯例。 5. 登记在郑云萍名下的房屋产权证及房地产转让合同书复印件各一份，用以证明郑云萍自己名下的房产由其本人签字出售的事实。 6. 证据材料2，用以证明原告妻子郑云萍以原告王建伟的名义和第三人项呈祥的母亲蒋翠凤签订买卖合同的事实。 8．第三人郑云萍于2008年12月 ...
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，法律后果也不一样!对于一房二卖的纠纷，法律实践中会分别因不同情况予以不同的处理： 一、出卖人签订两个《房地产买卖合同》后，对后买受人履行了合同 ，前买受人享有的是基于《房地产买卖合同》而产生的债权请求权及违约赔偿权。对买卖合同的标的物(房产)无直接支配及排他的效力。 该房屋的所有权如果已过户给后买受 ...
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，致使原告不能按法定期限领取《房地产证》，至今还未领取到该房产的产权证明。根据原、被告双方签订的《深圳市房地产买卖合同》（预售）第十七条的约定 被告违约责任没有依据。本案是延期办证要求违约金的纠纷，原告追究被告延期办证违约责任缺乏合同约定的前提条件。买卖合同第17条的约定被告方已经在取得竣工证明之日起 ...
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天津市宝坻区 原告（反诉被告）李XX与被告（反诉原告）孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，被告（反诉原告）孙XX 系本案的争议焦点，对于该焦点问题，本院认定如下：依据原、被告双方签订的《房地产经纪合同》第十条补充条款约定，二被告于2018年12月19日领取房产证1日内 ...
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、广西荣××投资有限公司（简称荣××公司）因与被上诉人黄艳×、李振×商品房买卖合同纠纷一案，不服防城港市防城区人民法院（2017）桂0603民初642号民事判决， 龙×公司销售房产的代理商，已作为受托人参与到龙×公司与黄艳×、李振×签订商品房买卖合同事宜中，不符合居间合同的特征，且荣××公司无证据证明 ...
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、康晓江、王希喜回购所售房产。京都公司的上述行为表明，其与康晓敏、康晓江、王希喜签订商品房买卖合同的目的，是从康晓敏、康晓 公司依约交付有关房屋，无法律依据。6.主张名为商品房买卖合同，实为抵押借款合同的当事人应当提供充足的能够推翻商品房买卖合同签订以及履行的证据——内蒙古紫辰房地产开发有限公司、周云 ...
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