在出卖人不履行过户义务时，买受人也仅能诉请出卖方履行过户义务，而无权要求确认其对所购房屋享有所有权或共有产权。本案中，原告主张其出资，从原告举证 契约来看，是房改售房中的成本价出售，在结合双方所述，出售指向的是房屋承租人，且该承租人一般是本单位职工的特定身份，而不同于市场上没有特定指向的商品房销售。 ...
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，办不了环评，也领不了营业执照。眼看经营无望，徐某多次找到出租人项某要求解除合同，返还合同款项，项某拒绝。于是徐某将项某告上了法庭。 律师分析： 合同约定的用途，属于出租人的义务，而不属于承租人。关于合同的解除问题，按照《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立 ...
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。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。）我们也没有看到解除合同的通知。所以说，原告要求解除合同的二点理由都不成立，且也不符合 法律规定进行处理。《合同法》第二百二十六条专门对此作了明确具体的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 ...
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原告王小向本院提出诉讼请求：要求确认二被告之间针对位于B市1号房屋订立的《公有住宅楼房买卖合同》无效。 王小与李大于1986年4月16日登记结婚 1986年李大与王小再婚。1993年上述房屋开始拆迁，根据当时拆迁政策，李大作为承租人购买回迁房屋，与王小无关。根据被拆迁房屋面积李大本应只能分到一套两居室 ...
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南房。2013年，张凯、王芳将张明、房屋修缮所起诉至法院，请求确认张明、房屋修缮所于2000年4月11日签订的房屋租赁合同无效，理由为，在原告不知情的情况下，张明2000年4月11日擅自与修缮所签订房屋租赁合同变更承租人。法院判决驳回张凯、王芳的诉讼请求。上述判决 ...
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性质作为案由的确定标准的同时，对少部分案由也依据请求权、形成权或者确认之诉、形成之诉的标准进行确定。对适用民事特别程序等规定的特殊 111、展览合同纠纷112、人民调解协议纠纷(1)请求履行人民调解协议纠纷(2)请求变更人民调解协议纠纷(3)请求撤销人民调解协议纠纷(4)请求确认人民调解协议无效纠纷十 ...
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第三人即原告无任何法律关系，原告无权主张合同无效的辩称理由不能成立，法院不予采纳。原告以此请求确认被告拍卖行为无效的诉请，本院应予支持。依照《中华人民共和国 有共有人、承租人的房屋，股权等标的物时，优先购买权与拍卖往往就会发生矛盾。该矛盾的实质源于两项法律制度基本规范的冲突：优先购买权要求在同等条件下 ...
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与赵某丽两名子女。 1996年3月26日，赵某文作为现承租人与卖方北京K公司签订《房屋买卖合同》，由赵某文按照标准价购房并享受优惠政策购买涉案房屋。1996年 签署赠与协议并将房屋过户未经过其同意，赵某文无权处分涉案房屋，故要求确认二被告的赠与无效，将涉案房屋恢复登记至林某微与赵某文的名下，并要求赵某 ...
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戴某及季某、季某某名下，原告享有2/3产权;3、确认被告贾某、申某与被告季某签订的房地产买卖合同无效。2、被告辩称被告季某辩称：涉案房屋现在登记在季 大某于1951年参加工作，工龄计算为39年。1993年10月8日，季大某作为承租人，戴某、季某、朱某某作为同住成年人签署了《购买已出租公有住房申请书》， ...
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。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（ 承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需 ...
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