5万元。 2、被告辩称： 当事人可以委托代理人订立合同。我们认为，被告作为代理人与原告签订合同，是合法有效的法律行为。合同是双方的真实意思表示，属于合法有效 由乙方承担。在没有转移到乙方名下的情况下，以后购买该房屋和办理房产证一切费用都由乙方负责，并且用甲方名义缴纳。甲方保证全家亲属对该转让行为无异议 ...
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获得的价款没有优先受偿权，已经取得该价款的，应当依法予以返还。七、土地使用权与土地上建筑物权利主体不一致，进行抵押并登记的，抵押行为有效，债权人取得 与总府农行之间的《抵押合同》无效的上诉理由不能成立。华通公司与盛世公司有关联合修建大陆桥招商城中的权益，由于在颁发大陆桥招商城的房产证中，上诉人并未作为 ...
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的施工合同解除，甲方与乙方按照原补充协议内容重新签订施工合同；该项目转让的标志是房产证，三证一书目前仍然在丙方名下，丙方承诺将积极配合甲方对该项目 在2012年3、4月期间发出过关于施工进度的指令，但原告对于是否实际发生了赶工的额外费用并没有确切的证据佐证。而且被告发出的调整施工进度指令也包括对部分 ...
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、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”的规定，只有为买受人办理了房屋权属证书，开发商才算完成房屋的交付义务，完成合同义务。所以办理房产证是 登记机关提供必要材料”。笔者认为这种观点及做法是值得商榷的。2、要求开发商办证是否适用诉讼时效从诉讼时效的角度考量目前部分法院所持的：“开发商非办证义务主体 ...
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证照等(以移交清单为准)，并办理相关权属证照的过户手续(在信用社抵押的土地证及房产证由甲乙双方负责向信用社协商办理)，在乙方付清全款前，甲方保留出让标的 张某)还是属于A公司;张某是否对《出让合同》予以追认。 湖北省荆门市中级人民法院审理认为，因张某没有举出充分的证据证明涉案的转让资产属A公司所有，故 ...
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王曼春于2006年将诉争房屋出售给了宋帆，双方协商一致诉争房屋以38万元的价格转让，宋帆先支付31万，余款7万待过户时支付。2006年2月6日，宋帆向 且收到了宋帆支付的31万，但表示双方并没有签署房屋买卖合同。宋帆则表示双方没有签署房屋买卖合同，但递交了诉争房屋的房产证。李威、张子国和王曼春则表示该 ...
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未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建 法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证 ...
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的协议书无效。 解 析 笔者认为，一审判决值得商榷，理由如下： 一、判定诉争合同是否有效的依据应当是《合同法》，而非《民法通则》。 《民法通则》第五 土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规，更何况其限制的只是城市居民购买农村房屋，根本没有限制农民 ...
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原告唐某。同时，驳回原告唐某的其他诉讼请求。 [评析] 该案中的争议焦点是房屋转让合同是否有效以及所卖房屋的所有权归属问题。本案中的第三人何某和原告唐某 了房屋转让协议书后，就到房产局办理了该房屋的过户手续，取得了房产证。因此，在本案中，原告办理了房屋过户登记，依法取得了本案中房屋的所有权。被告黄某要 ...
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万元。 被告余某辩称：芙蓉新城套房及车库是我妹妹的，我无法按合同的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖 将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： ...
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