起诉到法院. 二.一审审判结果 被告在庭审中辩称：侯某与苏某签订的租赁合同合法有效,不能解除,主要理由有: 1. 中山市横栏镇某村民委员会于 2008年10月8 是承租村集体土地所建的,是不可能办到房产证的,是否办理房产证也与本案无关.因此,苏某所租赁给侯某的厂房即使没有房产证,侯某按照相关法律法规也 ...
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲 自由的干预。但也有少数国家，如日本，法律没有直接规定违反法律规定的合同无效，而是以违反公共秩序和善良风俗取代违反法律 ，这是采用公法与私法效力分离的 ...
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为目的的基础关系，主要是合同，它属于债权法律关系的范畴，成立以及生效应该根据合同法来判断。本案中，被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订 虽早已为我国理论与实务界所接受，但此种情况下，为转让物权而订立的买卖合同是否有效，在物权法通过前，却一直存在较大争议。如在房地产买卖纠纷司法实践中 ...
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形成两种观点： 第一种观点：针织厂与办事处订立的抵押担保借款合同及抵偿协议意思表示真实，内容合法，故应为有效。且协议签订之后，被告已将抵偿物交付 三、交付房产证是否属针织厂的义务? 上述分析可以看出，房屋所有权不因实际上的占有而变更，也不因他人持有房产证而变更，在未办理过户手续而独立转让房产证的条件 ...
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告知刘小姐，因这套房屋已于1年前被法院查封，故该物业不能办理交易手续。 “这一情况并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？”又急又气的刘小姐连忙 。在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权 ...
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.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用由被告承但。 被告海南永生实业投资有限公司辨称：一、原告在起诉状中称被告违反合同约定至今 已超出法定诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格作为房屋交付条件，但原告在 ...
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应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则”的规定，该初始的一层房屋虽未办理房产证，但如果办理，房产证的权利主体只能与土地使用权证的权利主体 赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根椐赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。此条不因《合同法》赠与一章 ...
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问题；签订契约时张某与其配偶有过沟通，是商量一致的情况，签订契约是债权行为，即使没有完全的处分权对双方仍然有效，对双方产生约束；张某在签订契约时意识清醒， ，苏某说这么多人签字写这就行。 一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。张某与曹某签订的《契约》明确记载购房款项及房屋产权归属，诉争房屋虽以张 ...
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应根据该合同约定为原告办理商品房所有权证，并承担逾期办证的违约金。 被告辩称 B公司辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院予以驳回。 首先，房产证没有办理是因为按照 合同纠纷，案涉《北京市房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户 ...
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应根据该合同约定为原告办理商品房所有权证，并承担逾期办证的违约金。 被告辩称 B公司辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院予以驳回。 首先，房产证没有办理是因为按照 合同纠纷，案涉《北京市房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户 ...
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