签订前，何先生明确告知原告该房产有房产证没有土地证，合同第五条手写内容亦对此进行明确说明。原告明知上述情况而签订房屋买卖合同，事后反悔，属单方违约，无权 经审理后作出判决： 1、解除原告王先生与被告冯先生于2016年9月10日签订的房屋买卖合同; 2、驳回原告王先生要求三被告双倍返还定金2万元的诉讼 ...
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1、被告万先生与第三人贾先生签订的房屋买卖合同是否有效。本案诉争房屋属第三人贾先生、柳女士共同所有，但其房产证载明所有权人为第三人贾先生，被告 与二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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着。2007年杜先生悄悄将房本挂失后又办理了一个新的房产证，并于2007年12月将房屋以100万元的价格卖给了原告黄女士，2008年3月，牛小姐和杜 小姐的合法权益，所以黄女士和杜先生签订的房屋买卖合同是无效的，另外黄女士在购买房屋时，没有对房屋的相关情况做充分的审查和了解，主观上存在过失，不符合善意 ...
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其合法权益，诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，由王某继续履行合同配合原告办理房屋过户手续。被告王某辩称，转让的房产尚未办理房产证，不能流通，根据《城市 年的二手房交易过程中，因为房价涨幅过大，许多正常有房产证的交易也因为一方违约导致进入诉讼程序的比比皆是，没有办理房产证的交易周期更长，出现法律风险的 ...
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支付给被方。2013年3月5日，被告从我处拿走原始购房发票办理房产证，至今我不清楚房产证的办理情况，我也联系不上被告，现要求被告继续履行合同，协助 超过十五日的，乙方构成根本违约，且甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日，房地产市场调控新政“国五条”出台。后北京出台的 ...
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秀、白秀丽的房屋买卖合同无效，并由白秀丽承担本案的诉讼费用及其他费用。 二、庭审过程 一审法院审理的过程中认为，原告的母亲取得涉案房屋的房产证时其父已经去世 共同共有的状态，张荣秀以为自己并没有处分刘宝泉的遗产的想法是错误的，其将用共同财产购置的房屋出卖给二儿媳妇的行为侵害了其他合法遗产继承人的权利， ...
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。 2012年8月21日，端木神坑补办了666号房屋的房产证。 还查明：2013年4月14日，陆焰之瞳以房屋买卖合同纠纷为由起诉端木神坑、欧阳谢菲，第三 管理。所以，在陆焰之瞳与欧阳谢菲的房屋买卖合同没有有效的判决认定该合同外无效，陆焰之瞳对666号房屋的占有应当属于有权占有。而端木左贡对666号房屋 ...
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提供了一份《补充协议》复印件，中介公司称《北京市存量房屋买卖合同》签订后，买卖双方就合同条款达成补充条款，即若因无房产证致使甲乙双方无法按《买卖合同 ： 新浪网“315”节目特邀嘉宾靳双权律师认为，本案中旗胜和张思所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性 ...
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房屋时前房主就未办理产权证，该房是没有房产证的房屋。房地产律师靳双权点评：一、本案中合同效力根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同 。《城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋 ...
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核实，原告依法向南昌市青山湖区人民法院提起了诉讼。 诉讼请求： 1、请求确认被告名下的坐落于南昌市青山湖区南池路8号19栋2单元404室面积为58.48平方米的 房产交易当中，只签订房屋买卖合同的情况下，卖方即使及时交付了房产证原件及其他凭据而没有及时办理相关过户手续，也是有非常大的法律风险，这点非常 ...
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