年由案外人交付至今一直由李大及其母亲实际居住使用，张三、李四结婚以后，没有对涉案房产行使任何法律上的权利。张三应当就李四、李大之间是否存在恶意串通行为 人名下，应当认定该房屋属于夫妻共同财产。现李四未经张三同意，私自与李大签订赠与合同，将前述房屋赠与李大，并办理了不动产登记，该行为损害了张三的合法权益 ...
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对方的名义买房可帮助张四的孩子上学，为此双方口头约定，我以对方的名义签署购房合同并办理贷款手续，但所购房屋的所有权和居住权归我所有。我承担了全部购房款 收入清单，证明张四此三年总工资收入为64200元，此时张四并非公司股东，没有能力支付房款。对该证据的真实性张四提出异议。 裁判结果张四于本判决书生效后 ...
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的《商品房预售协议》并判令被告返还原告购房款10万元. 事实与理由：原告因购房需要与被告单位业务人员取得联系，2019年7月16日被告单位业务人员携带《 买卖交易金额较大，原告作为买受方也应该及时在预售协议约定时间签订正式商品房买卖合同前与被告就影响房屋的重大条款进行充分磋商，然而原告在预售协议约定 ...
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根据被告所出具的收款收据所记载的事项，应认定为预约合同。因双方未签订正式的商品房买卖合同，无法对当事人适用合同履行过程中的违约责任。根据法律规定，在合同未成立、 商品房销售管理办法第十六条规定的内容，也不存在事实或法律上的障碍，就没有签订预约的必要。（二）对该案商品房认购书的性质分析：名为预约，实为本 ...
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公证处、国土房产局等)，法律关系错综复杂(需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件)，风险无处不在(从 的明智选择!其实很多案例在后来看了其风险都完全可以在签订合同或委托书时予以避免，只是纠纷没有发生前，人们都忽视了他，并错误地认为只有在 ...
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孟XXX按协议约定，缴纳了定金及全部购房款。之后，因开发商迟迟不与孟XXX签订正式的买卖合同，双方产生争执，孟XXX经多方面查询后得知开发商不与其 一倍购房款65万元。三、律师解析-未取得预售许可证签订购房合同属无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖 ...
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，陈某向中介公司支付了39000元居间报酬。十天后，聂某正式通知陈某，以现有卖房款无法支付其购买另一套住房为由要求解除双方签订的购房合同。陈某认为，因为聂某违约导致其最终没法购买该房屋，中介公司也没有履行居间服务。故起诉至法院要求聂某和房地产中介公司退还全部中介费。 ...
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过户手续中产生的税费。【争议焦点】本案争议的焦点：一是本案没有签订任何正式或非正式的房屋买卖合同或房屋买卖协议，系争房屋产权登记在被告陈佳芳一人名下 室房屋（以下简称系争房屋）形成了事实上的买卖关系，原告为此支付了45,000元购房对价，被告亦将房屋交付原告居住、占有、使用、收益达15年之久，原被告 ...
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宋世雄将房屋出售给尹恩地。同月 26 日宋世雄与尹恩地签订正式的《房地产转让合同》，约定被告宋世雄以人民币 240 万元将争执房转让给原告尹恩地； 签订的《商品房购销协议书》为合法有效。被告宋世雄就争执房所交给房地产公司的购房款没有证据证明是被告日本某会社的款项，故应认定争执房是被告宋世雄向房地产公司 ...
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波动的情形并不属于情势变更。一是因为国家早在正式出台国发【2010】10号文之前，就已经发布相关政策，提出要打击投机性购房需求；二是因为如果不是投机性购房 双方真实的意思表示。另外，如果阴合同中没有定金条款，那么阳合同中的定金条款是否依然有效？笔者认为，由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当 ...
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