（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， 金额亦与圣菲公司曾经自行承诺的向赛基公司支付的违约金金额一致。 故，一审法院对赛基公司关于违约金的诉请金额中的合理部分予以支持。鉴于圣菲公司于本案 ...
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日的次日起算诉讼时效；如果当事人在合同中约定以日或月为单位累计计算违约金数额的，属于继续性债权，对每个个别的债权分别适用诉讼时效。同时，办证 时效。同时，办证请求权属于物权请求权而不适用诉讼时效，即便逾期办证违约金因超过诉讼时效而未获法院支持，买受人仍然可以请求开发商继续履行办证义务。 18.出卖方 ...
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予以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一 责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予 ...
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支付逾期交房违约金；济南某房地产公司主张因李某某拒绝接收房屋，要求解除双方签订的商品房买卖合同。法院经审理认为，涉案的商品房买卖合同中约定济南某房地产公司 自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市 ...
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金美丰公司主张律师费120万元的请求本院不予支持。 三、关于各被告是否应当承担连带保证责任及保证责任的范围问题。 1.《借款协议》中约定，民生公司为蓝翔公司 支付违约金直至本金归还完毕。因《借款协议》中约定的保证范围为借款本金及本合同第五条约定的违约金、律师费、诉讼费等金美丰公司为实现债权所发生的一切 ...
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。事实及理由：1．一审法院判令违约金过高，违背合同意思自治原则。《钢材购销合同》是双方真实意思的表示，合同中只约定具体付款的时间，未约定 以该银行承兑汇票出质向第三方上海市宝山区方森五金经营部申请借款，该借款是否偿还、原告是否实际产生贴现费用根据现有证据并不足以证明。故原告方主张按照银行承兑汇票贴现 ...
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的依据。对于前述司法解释中“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十”的规定应当全面、正确地理解。一方面，违约金约定是否过高应当根据案件具体情况，以实际 如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。案号：（2007）民二终字第139号审理法院：最高 ...
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违约时，须支付包括定金在内的违约金20万元。故张龙请求退还定金，原审法院不予支持；赵虎请求另行支付10万元违约金，原审法院予以支持。据此，判决：一、 确定的，在违约生效后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的损失赔偿，当债务人不履行合同义务或者履行不符合约定，给债权人造成损失时，违约的债务人 ...
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的一种方式。 二、法院是否应对违约金的数额主动进行审查 合同法第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 纠纷案件若干问题的解答》中明确指出当事人在借款合同中约定逾期还款的违约金应符合中国人民银行的相关规定，超出规定幅度的部分无效，法院不予支持。尽管其 ...
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、涉案合同约定的违约金过高，应予减少。依据《合同法》第114条之规定，判断违约金高低的标准是以造成的损失为依据，而不是合同的标的额。本案中，被上诉人有 二审期间的争议焦点为：1、上诉人是否构成违约，2、一审法院判决的违约金数额是否偏高，应否予以调整。 二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。二审查明 ...
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