管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。 1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件 该条款无效。 14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的 ...
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》。签订合同后，根据北京SL公司的要求，林某、应某对租赁的房屋进行了装修，并根据要求购买了北京SL公司的部分设备。两个月之后，林某、应某 适用《合同法》（现在为《民法典》）以及相关司法解释的规定。根据我国合同法的规定，如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的主要义务，另一方可以单方解除合同，并 ...
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第3层南、东厂房、办公室部分转租给乙方，租赁期限自2017年5月1日起至2021年7月21日止，合同中双方还就租金、保证金、其它费用的支付方式 XX公司要求行使违约金条款则属无理。况且，第2.1.11条严重违背了合同法及相关司法解释关于违约金的规定，《合同法》第一百一十四条第二款规定过分高于造成的损失 ...
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说明》、《承诺书》的真实性、关联性均不认可。经A公司申请，本院委托北京天平司法鉴定中心（以下简称鉴定机构）对上述《说明》中“桑剑萍”签名及《承诺书》 赔偿涉案房屋无法正常使用期间的租金损失，其向本院提供已实际与第三方承租人签订的租赁合同为据，以其中所约定的租金标准作为主张损失的依据，该相关证据的真实性 ...
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，交警部门认定武寿林负本次事故的全部责任。武寿林与江西大众运输公司是租赁合同关系，该车在中国人保财险南昌市分公司营业部投保了交强险和商业险。事故处理 无效。 上海市各法院：实际上，投保人对保险条款的效力不予承认的最终结果仍然表现在司法上的不承认。在上海法院系统中，第一中级人民法院曾经承认非医保不赔的 ...
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，交警部门认定武寿林负本次事故的全部责任。武寿林与江西大众运输公司是租赁合同关系，该车在中国人保财险南昌市分公司营业部投保了交强险和商业险。事故处理 无效。上海市各法院：实际上，投保人对保险条款的效力不予承认的最终结果仍然表现在司法上的不承认。在上海法院系统中，第一中级人民法院曾经承认“非医保不赔”的 ...
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，交警部门认定武寿林负本次事故的全部责任。武寿林与江西大众运输公司是租赁合同关系，该车在中国人保财险南昌市分公司营业部投保了交强险和商业险。事故处理 无效。 上海市各法院：实际上，投保人对保险条款的效力不予承认的最终结果仍然表现在司法上的不承认。在上海法院系统中，第一中级人民法院曾经承认非医保不赔的 ...
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参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此 出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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办理商品房所有权移转登记手续。出卖人逾期办理移转登记不仅造成买受人无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利，而且造成产权归属不清、财产秩序紊乱，合同双方 移转登记所需的全部工作。 三、如何理解“出卖人的原因” 根据《商品房买卖合同司法解释》第18条，“出卖人的原因”是出卖人承担违约责任的前提。什么是出卖 ...
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较大的，构成诈骗罪，其中使用了利用经济合同一词，而刑法第二百二十四条在规定合同诈骗罪时，没有沿用该司法解释的利用经济合同六字，只是用了合同两字。 、涉外经济合同的称谓，除技术合同外，将合同具体分为买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、承揽合同、运输合同、保管合同、委托合同等。从刑法的目的性解释出发， ...
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