5月18日冯某1、曾某与成都XX置业有限公司签订《商品房买卖合同》以及《XX万嘉商品房买卖合同补充协议》，建筑面积118.06平方米的房屋，价款为365454元。 元。上述的商品房买卖合同、转款凭证原件、缴款凭证原件均由冯某1持有。2011年4月24日冯某2与成都XX置业有限公司签订《认购协议书》，并 ...
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年2月13日买房人郑某某与开发商佛山市南海某某房地产发展有限公司签订《楼宇认购书》，买房人认购开发商某楼盘商品房一套，并支付定金2万元，之后买房人按认购书 ，向买房人了解整个买房的过程和纠纷发生的经过，买房人特别提到《商品房买卖合同》及补充协议上的签名不是他本人所签，听到这个情况，本律师认为只要购房 ...
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赵傲向开发商预订位于北京市东城区的公寓一套，总房价为人民币800万元，签订该协议时支付定金人民币10万元，同时约定赵傲应于2013年11月15日前（含） 合同》的签订。其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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诈骗的一些常见手段。一、定金中的文章定金是指合同（或协议）的一方当事人，为了担保合同的履行，而交付给合同另一方的一定数额的金钱。定金的作用主要是保证合同 书拿出仔细一看，大吃一惊，原来认购书中有这样一条款：如果乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所交定金 ...
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保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了 退购房定金时还是有办法有渠道能够退回定金的，保存好所有聊天记录当时签署的认购协议以及转账记录咨询笔者跟开发商协商退款维护自身合法权益。 提醒： 在购房的过程中 ...
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同意支付2万元违约金。随后杨某又多次交款，开发商均以同样理由拒收。杨某所认购的8号楼直到2011年1月完工，该幢楼房完工后开发商也未书面通知杨某 （附件四）并据此主张被上诉人未如约交付购房余款，逾期违约。但被上诉人所持《商品房买卖合同》补充协议（附件四）系空白，并无内容，也无双方签字盖章，故原审认定： ...
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海（买受人）与H公司（出卖人，以下简称H公司）签署《商品房买卖合同》，约定张某海认购一号房屋，建筑面积共为136.15平方米，其中套内面积119.77平方米 借名方。周某华为证明借名买房关系存在，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议等证据予以证明。 就为何由周某华居住在涉案房屋至今，张 ...
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按揭贷款资格或降低贷款额度等情况，造成乙方未按约支付购房款或本协议项下商品房的正式买卖合同无法按时履行网签、签署、登记备案手续的，甲方有权解除本 债务的，无权要求返还定金。结合本案的事实，原告方由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在原告方，故原告无权要求返还定金5万元。 【法官连线】定金， ...
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;2.胡某每月向S公司交付房款不是120万元;本案所涉的《位置预定协议》具有商品房买卖合同的性质，根据胡某提交的S公司的承诺书，双方对交房时间 为胡，双方应在项目开盘10日内按照本协议书约定的交易条件签署房屋认购书或直接签署房屋买卖合同;涉诉房屋建筑面积约102平方米;总房价款为1200000元。胡某 ...
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四十五条第一款规定准许原告撤回起诉。李*、杜*、**地产公司达成如下调解协议：李*、杜*、**地产公司双方于2018年7月12日达成调解，均同意 **国际商品房认购书》；**地产公司同意于签订本协议当天一次性向李*、杜*返还定金50000元人民币。三、争议焦点对于因户型图不对而提出解除房屋买卖合同这个 ...
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