集资建房，通常只面向单位员工出售，或是单位员工购买的价格远低于市场价格；又如开发商销售手段，只面向小区业主销售停车用房，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级；等其他情形。购房者通常为了享有这些 ...
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，约定安某承租某区房管所直属管辖的两间公房（建筑面积为21.5平方米）作为商业营业用房，租期为3年。租期届满后，安某仍按月支付房租，某区房管所也按 关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。（二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个 ...
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某，女，住上海市某区。 王某、丁某2003年初登记结婚。结婚用房是王某2002年购买的，产证登记在王某一人名下，总价值40万左右。到2003 法院提供了如下证据： (1)2002年签订的第一套40万元房产的预售合同、买卖合同以及商业发票，以证明该房产是自己的婚前个人财产。 (2)2004年3月，王某与 ...
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，约定安某承租某区房管所直属管辖的两间公房（建筑面积为21.5平方米）作为商业营业用房，租期为3年。租期届满后，安某仍按月支付房租，某区房管所也 关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。 （二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个 ...
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，约定安某承租某区房管所直属管辖的两间公房（建筑面积为21.5平方米）作为商业营业用房，租期为3年。租期届满后，安某仍按月支付房租，某区房管所也按 关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。 （二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提某三 ...
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合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人 的实质要件。甲公司销售的乙小区系生活居住用房，甲公司在出售房屋时不违反诚实信用、公平合理原则。张某购买乙小区的房屋能够实现居住的目的，购买 ...
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月31日李凤某、李艳某签订《协议书》，约定XX区丰体时代花园（经济适用房）3号楼904室房屋双方同意以借贷形式，房款由李凤某一次付清。同时李凤 《XX市商品房预售合同》，合同约定房屋坐落为XX区丰体时代二期3、4号住宅楼及商业裙房9层093#04（即904室房屋），该商品房的用途为经济适用住房。该房屋 ...
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年7月19日，白A作为借款人，北京市商业银行股份有限公司作为保证人，三方签订个人购房贷款合同，约定贷款人因借款人购买诉争房屋而向其贷款30万元。2007年 法院作出(2013)朝民初字第22999号民事判决书，确认：诉争房屋虽为经济适用房，但已达到流通条件，判决作出时该房屋依法已经可以交易;陈A支付了 ...
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日登记结婚。钱明磊于2000年3月30日与房地产公司签订房屋出售合同，购买了位于本市普陀区的一套房屋（以下简称系争房屋），房屋价款为人民币 75036元。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀支行签订商业贷款合同，共借款人民币180,000元用于支付购房款余款。系争房屋产权登记受理日期为 ...
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使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其 ，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在以 ...
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