费和税费，并对小区依法建设和经营等责任。 2002年，王某与开发总公司签订商品房买卖合同，购买小区内房屋。在购买房屋时，某房地产公司在以自己名义发放的售楼 所有或占有、对方从自己的损失中获得利益的证据。而受益人取得利益无合法根据这一待证事实是否定性事实，属于消极性事实的范围，主张这一事实的王某不须举证 ...
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认为： 张某与XX公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行 的原因造成的，XX公司违约在先，因此应当依约承担违约责任。 对于XX公司是否已经通知张某提供银行按揭资料，对于银行按揭手续未能顺利办理的原因到底是在 ...
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没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有过卖 的有效要件，也不能成立表见代理。具体到该案，房屋买卖属于重大交易行为，夫妻间并不能互为代理，正是在这种情况下，买家不能在妻子尹某没明确同意交易的前提下 ...
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罢免要求之日起三十日内书面通知业主委员会限期召开业主大会，由业主大会作出是否予以罢免的决定。业主委员会逾期不组织召开的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开 第六十五条 物业专有部分出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的情形时，专有部分所有人应当及时修缮或者采取防范措施。经业主委员会 ...
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法官：本案的焦点问题是第三人李某的房屋买卖合同是否有效，翻建行为是否合法，以及所办土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理 第二次是1999年，这两次第三人均是以王某之父的名义进行申请的。这种欺骗政府土地部门而办理房屋翻建手续而进行的翻建行为，不仅是违法的，而且 ...
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的法官： 本案的焦点问题是第三人李某的房屋买卖合同是否有效，翻建行为是否合法，以及所办土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理 第二次是1999年，这两次第三人均是以王某之父的名义进行申请的。这种欺骗政府土地部门而办理房屋翻建手续而进行的翻建行为，不仅是违法的， ...
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在买卖过程中因要约、承诺不明而引发的汽车销售商是否存在欺诈行为的汽车买卖合同纠纷案。案件类型新颖，且系发回重审案件，判决结果倍受汽车消费者及销售商的关注 社会主义正义的最后一道防线。本案判决体现了法律的公正，因为法律永远保护的是当事人合法的权益，法律不保护当事人奢侈的诉求。本案的裁判结果剖析隐微、融情 ...
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费和税费，并对小区依法建设和经营等责任。 2002年，王某与开发总公司签订商品房买卖合同，购买小区内房屋。在购买房屋时，某房地产公司在以自己名义发放的售楼 所有或占有、对方从自己的损失中获得利益的证据。而受益人取得利益无合法根据这一待证事实是否定性事实，属于消极性事实的范围，主张这一事实的王某不须举证 ...
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下，享有优先购买权。”承租人欲行使优先购买权，须符合以下条件：承租人系合法的承租人；承租人优先购买权发生在出租人转让房屋所有权时；出租人出卖租赁房屋，应 的条件和第三人成交，此时出租人就具有主观恶意。在这种情况下，承租人仍有权请求人民法院宣告该房屋买卖无效。如果降价是因为出租房屋以外的条件改变而引起的 ...
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承租该房。 「审判结果」 法院经调查审理后认为，原告安某系房屋承租人，对房屋享有合法承租和使用权。被告认为原告转租房屋的证据不足，其收房行为不妥。考虑第三人 问，现在该房屋已被转让，原房屋租赁合同是否应该终止呢这就涉及到房屋租赁法律关系中的两个重要的法律制度：买卖不破租赁制度和承租人的优先购买权制度。 ...
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