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店铺转让费的利息,只判决王先生向张先生返还店铺转让费。律师点评:转租行为在租赁市场中占有较大的比重。有些有经验的承租人通过转租房屋赚取差价实现收益。 使得其有权对次承租人对房屋的使用进行监督,对违反租赁合同或者侵害房屋产权的行为进行干涉制止。对于超出租赁合同约定的转租行为,如果出租人不予认可,转租合同 ...
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,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月租金为人民币元,押金为人民币 元。(大写: 仟 一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因乙方违反合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的; (3)因 ...
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期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止 有关证明文件向____申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方 ...
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房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋 甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三 ...
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)处理“提前终止合营惠阳淡水物业管理有限公司”等事宜,并负责处理原该公司所遗留的合同、协议、债权、债务事宜。1998年3月物业公司被工商行政管理部门注销。 该土地也没有任何设施和建筑物,因此该合同实际上是一份土地租赁合同。因上述合同是双方的真实意思表示,内容未违反法律强制性规定,故应确认为有效合同。 ...
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住所地:青海省乌兰县柯柯镇XX路24号。 联系电话:XXXXX 案由:租赁合同纠纷 诉讼请求: 1、判令被告给付原告挖掘机租赁费109000元; 2、判令 首付款后,再付清其余租金,以此类推。被告拖欠机械租金的行为显然是违反双方合同书的约定,也违反了法律的规定。综上所述,本案原告的诉讼请求有法有据, ...
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行为承担民事责任。被上诉人在2004年11月15 日的民事答辩状中已明确表示“我司按照合同的约定收取了被答辩人的滞纳金(分别为2002年4月,2002年9月, 按照合同履行各自义务。《顺联世纪家私城(北区)商铺租赁合同》的滞纳金条款没有违反法律法规强制性、禁止性规定,也不存在显失公平情形。黄坤应该按照 ...
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,应承担举证不能的后果。原审法院据此认定,招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意,违反《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定,是无效的 交纳租金的情况下同意其继续租用,被上诉人受让铺位的经营的目的能够达到。因此,合同并不存在重大误解,故被上诉人的起诉请求理由不充分,应予驳回。原审判决上诉人与 ...
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合同,拒绝将房屋归还原告。原审判决认为:被告承认迟延交租,本院予以确认。合同约定2003年11月9日前的租金为每月15671.25元,按此标准计算,被告 双联物业管理有限公司于2001年10月25日订立的《租赁合同》,是双方当事人的真实意思表示,其内容并未违反法律、法规的强制性规定,依法有效成立,应受 ...
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占总人数过半数的业主同意。),否则《某广场天台租赁合同》(以下表述为《租赁合同》)可能会因违反法律的强制性规定而被确认无效。另外,对 天台等 参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。另外,若双方在缔约过程中出现因一方原因导致合同被确认无效的,无过错方可以要求过错方承担缔约过失责任,赔偿因合同无效所 ...
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