集体土地使用权转让程序 -案例分析搜索

安徽省征地补偿标准，严禁“以租代征”

说法。镇政府是这样答复的：第一、该项目已经合肥市政府招投标，政府是合法使用集体土地；第二、要补偿可以，政府目前有三种补偿方案。A方案，政府农用地转用审批手续。村民的承包地属于农用地，必须先将农用地转为建设用地。第二，国家严禁土地私自买卖，土地使用权的转让必须经县级以上人民政府批准，政府提出的买卖 ...

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案例点评：违章建筑的建造人对于违章建筑是否享有物权

某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某需要使用土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能 ...

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农村居民将房屋卖给城镇居民是否有效

年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发「1999」39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。本案被告系城市居民，购买原告住宅行为违反了《通知 ...

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拯救强拆命运下的厂房

房屋的土地使用权原为村内另一村民所有，1997年4月该村民将土地使用权非法转让给非农村户口的龙柏贤，而龙柏贤又没有按照原有建设工程规划许可证批准的用途建造，和龙市人民政府于2009年6月下发《关于注销龙柏贤土地登记的决定书》，注销龙柏贤房屋的集体土地建设用地使用权。但是，至起诉之时，被告龙柏贤的木材 ...

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企业普通清算案例——莱州市电线厂

资产真实全面。 2、委托评估、审计根据企业会计整理的财务资料，清算组依据清算程序委托有资质的会计师事务所进行了清算审计，并出具审计报告。为保证清算结果的。由于抵押关系的和解，收回了设定抵押的不动产权证书，使土地使用权能够整体出让，通过多方招商，参与土地公开招拍挂出让，争取资产的价值最大化，最大限度 ...

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不动产登记暂行条例

已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地 ...

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不动产登记暂行条例

已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地 ...

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不动产登记暂行条例

已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地 ...

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不动产登记暂行条例

已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地 ...

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以城市居民购买农村房屋为由要求房屋买卖合同无效被驳回

号的房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为原告，房屋总建筑面积72.10平方米(包括北屋三间、南屋二间、西厢一间);集体土地建设用地使用证编号为：烟莱集民房。邹某人之房屋不在拆迁范围内，目前我村暂无拆迁意向，未进行拆迁程序。” 四、法院判决法院经审理后作出判决：驳回原告邹某人的诉讼请求。五、 ...

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