物业费8761.75元，滞纳金24元，诉讼费由被告承担。经法院审理后认为，业主委员会与原告物业公司签订的物业服务合同，意思表示真实，内容合法，不违反法律 ，也无因此受到损害，故不予支持。关于原告要求被告支付滞纳金，因合同约定业主应在每年10月15日前缴纳物业管理服务费，逾期交纳的按银行同期贷款利息承担 ...
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服务公司签订了停车泊位租用协议，并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议收费批准手续的 元。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：某物业服务公司在未经小区业主委员会或业主大会同意的情况下，擅自在园内划分车位，并将车位出租给区内业主 ...
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共有”为由，起诉房地产公司，请求法院判决车库的占有、使用、收益、处分权归全体业主所有。法院判决：地下车库移交业委会一审法院认为，市规划局发出的《建筑工程 商品房的成本。据此，法院判决：开发商将小区地下停车库移交给小区业主委员会管理，并由全体业主享有地下停车库的权益。开发商不服一审判决，已提起上诉。刘广 ...
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采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 ??对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4、对乙方整改不及时，为保障相邻 主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 ??3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外 ...
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合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，为无效合同或无效条款。 3、物业的 退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费，业主承担连带责任！？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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逾期之日起每日按应缴费用万分之一加收违约金。2006年8月18日，小区业主委员会与物业公司又签订物业服务合同补充条款，约定：双方签订的物业服务合同期限 公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的 ...
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机动车、非机动车等交通工具，而是将封闭型车库简单装修后作为自家储藏室，摆放日常杂物。业主委员会和物业公司了解前述情况后，认为何某违反了《车库使用转让协议书》 封闭型车库的用途性质，此种改变属于使用权人意思自治范围，也没有影响小区其他业主的正常生活，且不违反法律、行政法规的强制性规定，其他权利主体不应对 ...
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由开发商与物业公司签订前期物业协议是有法律依据的，无论前期物业协议还是后期由业主或业主委员会签订物业服务协议，只要是在双方自愿情况下达成，不违反法律和行政法规的强制性规定等法定的合同无效的情形的，全体业主都应当遵守。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定 ...
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（二）、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 ； （四）、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五 总结： 改建停车坪 道路绿地是共有，公用设施也一样； 城镇个人可除外，公用部分业主定； 一般事项过半数，重大事项应多数； 绿地改建停车坪，三分之二要 ...
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的卫生很差,安全方面同样存在问题，原告在合同到期之前，未与被告方和其他业主协商解除物业服务合同便撤离了。请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明 发改局及物价局文件、水卡及汽卡领取表、缴费通知、公示、申请成立业主委员会的报告、企业名称变更核准通知书、照片复印件及当事人陈述等证据证实，本院予以确认 ...
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