要求被告履行与原告签订的二手房买卖标准协议书及补充协议，被告与第三人协助原告办理房屋权属转移登记手续。 2、被告张某辩称： 我认为合同不应该继续履行，双方 原、被告之间的《二手房标准协议书》及其《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应依约履行。现被告拒绝履行合同，构成违约。 现涉案房屋 ...
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，而类似的事情并不少见。 在二手房买卖中，防范卖家反悔的招数有很多，本文重点介绍下违约金的问题。很多情况下，我们买卖二手房是通过中介机构，他们都有格式合同，这个时候我们切不可在业务员的催促下，草草签字了事，而是要坚持签署补充协议，来确定违约责任，通常也就是违约金。 一般情况 ...
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二、可退中介费的情形1、一般情况下，只要中介促成了买卖双方签订买卖合同，买方就应按约定(如买卖合同中关于中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。2 的特殊交易模式使其这样做暗藏着极大的风险(具体参见《二手房买卖详细流程及风险提示》)，因此在平时的二手房交易中房款是通过中介公司的帐户来控制风险的 ...
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下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益。”和“共同维护诚信的市场交易秩序”。因此，委托人的诉讼请求 代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动 ...
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。二、被告在约定期限内臆造种种主观理由拒绝与原告签订《深圳市房地产买卖合同》已构成根本违约原告于签订协议当日即依约定向被告支付了定金人民币50000元，随后在 二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝 ...
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的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产证后10日内迁出户口，每 可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法 ...
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的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产证后10日内迁出户口，每 可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法 ...
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从实际交付定金之日起生效。双方没有定金约定，对方也没有支付过定金。双方签订的《北京市存量房买卖合同》只约定了所售房屋情况、面积、所售价款、买卖双方当事人 的短信记录证明杨某恶意违约想卖高价，提交了二手房市场信息证明房屋已经增值对黄某造成损失，杨某对短信证明目的不认可，对二手房信息真实性合法性均不认可， ...
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伟签订《北京市存量房买卖合同》，约定孟某将涉案出售给王志伟。2015年王志伟将孟某起诉至法院，以孟某不配合进行网签构成违约为由，要求解除 ：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...
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某在合同履行过程中，不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户 杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款 ...
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