阳光房或地下室却往往是违建，不仅交易时会遇到麻烦，就是过户后也会出现各种问题。法律专家建议，在购买此类房产时，首先要到交易中心调取是否存在违章搭建的信息 不具备专业知识为由认为其不知晓房屋存在违章搭建，因此也有一定的责任。为此，法官提醒，在购买二手房时，应当亲自上门验看房屋，尤其对于顶层或者底层的房屋 ...
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，其他证据因与本案缺乏关联性，故不发表质证意见，而且于兴盛所主张的都是说某房产中介服务公司的问题。 就2015年11月2日于兴盛为鲍蕾蕾出具欠条的原因一 的管辖范围，此后未再予以报警。此外，就2015年11月2日双方签署的《二手房滞纳金确认函》的目的表述分别为：鲍蕾蕾称因为于兴盛违约，其要求解除合同， ...
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中存在的法律风险，赶紧收藏吧！ 1、避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律 抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。 第二步，看户口本，看售房人的户口本，主要看婚姻状况，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有 ...
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签并按约及时支付首付款，而对方一拖再拖，即未及时办网签，违背了关于付款义务的合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约的事实，又 反诉请求。上诉理由：1、因双方知晓新政策在三月底出台，因此口头约定，出现政策问题，栗某只有在合同签订后五天内有权解除合同；2、被上诉人违约，其首付款 ...
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，已经构成了违约，因此请求法院判令买方依照合同约定，承担违约责任，向自己支付20万元的违约金。二、法院判决被告袁荃、钱莹于本判决生效后五日内向原告温丽丽支付 合同纠纷。双方当事人争议的焦点问题为钱莹、袁荃因逾期偿还银行贷款是否构成违约及违约责任如何承担。钱莹、袁荃与温丽丽签订的《二手房买卖合同》为双方 ...
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提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。 回避风险的关键 再行查封或抵押。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下 ...
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上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。(7)结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中 及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的 ...
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规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为 暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 广东鑫霆律师事务所浦律师提醒：一、如果房价大涨，卖房 ...
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新二手房：新购未住再次交易的房产； 二手房：已购住过并再次交易的房产。新二手房、二手房都可以上市交易，原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 ...
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负责人出逃的事件。买房之前先过资金关那么，在目前的房贷政策下，买二手房该注意哪些问题呢?海螺置业置换公司负责人陈志仁认为，买房之前应该充分了解银行的房 这四类房源。另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关 ...
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