合同，由原告向被告购买市区某栋20A房产，合同约定价款为400万元。合同签订后三日内，原告先后向被告支付定金20万元。双方当日达成补充协议，协议中约定由 委托后，经过本律师的严密分析与专业判断，被告明显违约，但是在原告准备以房换房的背景下，购房资格问题以及资金监管问题对于违约的影响效力问题做出了缜密的 ...
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（买方）与B（卖方）在2013年11月1日签订了二手房买卖合同，合同签订后，A向B支付了5万元定金，签订合同时，A刚好一年的社保。合同履行前， 合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的 ...
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北京市西城区北街1号楼123号的房产出卖给原告。后原告支付了房屋定金250000元，中介服务费100000元，之后二被告违反合同约定，拒不配合原告办理房屋网签合同 9月29日之前出卖人将房屋交付给买受人，并自合同签订之日260日内，双方共同向房管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。双方在履行过程中可以 ...
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告诉称王飞称：2010年3月14日，王飞与赵虹在房产经纪公司居间服务下签订《房买卖合同》及《补充协议》，赵虹将坐落于石景山区x号房屋出卖给王飞。房屋成交价为2150000元。合同约定，签订合同当日王飞须向赵虹支付定金20000元；赵虹需在2010年11月1日办理银行提前还款手续及 ...
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日前，四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手房交易合同纠纷案，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且未参与签订合同的房屋共有人实质性参与售房，依法驳回出卖方的上诉 某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理过户手续的时间。合同签订当日，潘某即向张某支付了定金1万元。之后，张某以其卖房未经房屋另 ...
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有效吗？在房产纠纷案件中，经常出现夫或妻一方同买方签订房屋买卖合同，买方也交付了购房定金或部分房款。事后，共同共有房产的另一方以其配偶卖房未经 经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。 一是房屋出售时，权利 ...
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合同履行后可以获得的利益。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时价格之间的差价部分（房屋增值部分），就是买房 予以支持。最终,北京市朝阳法院判决关女士双倍返还定金24万元,赔偿房屋差价损失45000元及中介费损失37000元。在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间 ...
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履行。对此，肖娜具有过错，构成了违约。依照《二手房买卖合同》第十七条的约定，梁浩要求肖娜、赵伟双倍返还定金6万元，证据充足，理由正当，依法应予支持。 约定梁浩应于2010年8月15日办理资金监管手续，但梁浩超期未予办理，导致合同不能继续履行，双方均存在过错。但对于上述主张，赵伟并未举证证明，故对赵伟 ...
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，请求法院判令：1、解除原告与二被告一签订的《二手房买卖合同》；2、两被告双倍返还定金人民币60000元；3、两被告赔偿原告损失（按房屋增值 ；二、撤销上述民事判决的第二项，依法改判为由周锡或盛世公司向朱典返还定金人民币30000元。 二审法院作出判决：驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师 ...
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向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的二手房买卖及居间服务合同;2.判令被告退还原告定金130000元、首期款50000元;3.判令被告返还原告 佣金是原告与中介方的问题，佣金应由原告支付。 本案中原告开始是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含 ...
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